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1001. 房地产开发企业二手房买卖增值税 [28%]

...成二手房再出售，即我公司先把不动产证办到我公司名下2016年5月1日营改增后办证，请问我公司这样出售“二手房”增值税税率是5%， 还是11% 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好...

分类:专家答疑 时间:20161229

1002. 营改增前开票年末入账 [28%]

...员：您提出的问题专家解答如下:1.根据【2016】36号文件开了专用发票也不可以抵扣。因为是老项目。 2.可以接受两份票。 3.公告2016年第17号纳税人跨县（市、区） 提供建筑服务增值税征收管理 暂行办法 请贵...

分类:专家答疑 时间:20170103

1003. 政府补偿费 [28%]

...备、房屋），但一直没有使用，设备、房屋已计提折旧，2016年政府通过中介公司评估，总价为2000万补偿给我公司（设备还是我公司自己用，房屋拆除），请问老师这部分补偿费用缴纳增值税吗？我知道企业所得税肯定缴纳，因...

分类:专家答疑 时间:20170118

1004. 承租的房屋租金产生的税费 [28%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:（财税[2016]36号）的规定，一般纳税人出租不动产，适用11%的增值税税率，但2016年4月30日前取得的不动产对外出租，可选择简易办法依5%的征收计算交纳增值税。当然还需要交纳...

分类:专家答疑 时间:20170210

1005. 购买银行理财产品利息收入是否缴纳增值税？ [28%]

提出如下问题:请问老师，我公司在2016年度购买了银行的保本理财产品，利息收入需要缴纳增值税吗？理财产品是保本的。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您...

分类:专家答疑 时间:20170213

1006. 工程分包 增值税 [28%]

...:您已经选择了简易计税因此不能抵扣。公告2016年第17号纳税人跨县（市、区） 提供建筑服务增值税征收管理 暂行办法 【2016】36号文，您可以参考一下以上文件规定。谢谢提问！

分类:专家答疑 时间:20170228

1007. 单位销售二手房纳税问题 [28%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20170301

1008. gongsi 理财收益 [28%]

...房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）第一条规定，《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承...

分类:专家答疑 时间:20170306

1009. 建筑业新老项目 [28%]

提出如下问题:你好，老师，施工证2016年3月30日，3月份与房地产公司已签订A项目总包合同。2017年3月份A项目的电梯安装及小区绿化工程又包给我公司（不在总包范围内），建筑公司和地产公司都是一般纳税...

分类:专家答疑 时间:20170415

1010. 契税能抵扣销售额吗 [28%]

...地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》 （财税〔2016〕140号） 七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（三）项第10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门...

分类:专家答疑 时间:20170420