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1011. 出租自己开发老项目的商铺税率 [31%]

...问专家： 选择简易计税方法的房地产一般纳税人，2016年5月份以后出租自己开发的商铺（属于老项目，尚未取得房产证），增值税率应是多少？如果取得房产证后出租，增值税率应是多少？公司正常经营发生的办公车辆维...

分类:专家答疑 时间:20160524

1012. 营改增后从银行购买的理财产品是否交增税 [31%]

...票？纳税申报怎么填列？同时部分理财产品的持有期间为2016年3月15日至2016年6月14日，那取得的理财收益2015年5月1日前的是否要缴纳?如果不需要，如何拆分？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20160601

1013. 车间修理费 [31%]

...户去国税代开增值税专用发票，税率（征收率）是3%。 2.2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二...

分类:专家答疑 时间:20160614

1014. 企业所得税 [31%]

...　（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； 　　（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4...

分类:专家答疑 时间:20160614

1015. 不动产进项税额抵扣 [31%]

...将不动产纳入抵扣范围适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣。如果我公司适...

分类:专家答疑 时间:20160625

1016. 发票流和资金流不一致，怎么办？ [31%]

...:我公司2015年和已公司签订了2600万的建安合同一份，2016.5.1前开了700万的建安业发票，2016.5.1后业主要求我们把发票开给另外一个公司，说自己是这家公司的二级机构，但是工程款仍然是原来的业主支付。也没有签订三方的补...

分类:专家答疑 时间:20160707

1017. 老项目改造支出可否抵扣进项 [31%]

...敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。 纳税人新建、改建、扩建...

分类:专家答疑 时间:20160728

1018. 融资租赁售后回租 [31%]

...款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票;2016年5月1日之后的售后回租业务属于贷款服务，承租方支付的利息部分不得抵扣进项税，应该计入固定资产入账价值。 请参考【2016】36号文 附件1： 营业税改征增值税...

分类:专家答疑 时间:20160808

1019. 营改增不动产销售或者出租的问题 [31%]

...ed>提出如下问题:有个问题咨询一下：营改增后（2016.5.1.）销售或出租不动产（房屋）一般纳税人选择了简易征收方法的是5%，如果是向一般纳税人销售或出租需要开专用发票，适用税率是税法规定的11%，还按征收率的5%...

分类:专家答疑 时间:20160819

1020. BT项目增值税 [31%]

提出如下问题:在湖北省范围，2016.5.31前的BT项目可以选择简易征收方式吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:BT项目属于不动产项目，2016.5.31前的BT项目可以选择简...

分类:专家答疑 时间:20160901