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104011. 房地产企业所得税 [23%]

...br>您提出的问题专家解答如下:1、根据国税发[2009]31号：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。不计算相关税费扣除。 2、财务费用中...

分类:专家答疑 时间:20091230

104012. 今年底收取了明年的租金该纳哪些税 [23%]

...:一房地产企业收到了一笔租金300,000.00,租金时间段为:2009-12-20到2010-3-19,对于此笔业务，2009年该如何纳税?是不是该这样缴纳:营业税=300,000.00*5%,企业所得税=300,000.00*25%.或是:营业税=300,000.00*5%,企业所得税=300,000.00*10天/90天*25%。请...

分类:专家答疑 时间:20091231

104013. 土地所有权涉税问题 [23%]

...地产公司代建，不必将土地使用权过户到房地产公司。 2、将土地使用权过户到房地产公司，你单位发生了土地使用权转让行为，需缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、印花税。 3、鉴于以上情形，建议房屋建好后，直接交...

分类:专家答疑 时间:20091231

104014. 预付应付作坏账的税务处理 [23%]

...发《企业资产损失税前扣除管理办法》的通知 国税发［2009］88号 财政部 国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知 财税【2009】第057号 2、确实无法收回时计入营业外收入。

分类:专家答疑 时间:20091231

104015. 固定资产出售时如何计算增值税？ [23%]

...增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》财税[2009]9号 （二）纳税人销售旧货，按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税。 　　所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物（含旧汽车、旧摩托车和旧游...

分类:专家答疑 时间:20091231

104016. 在建工程转固定资产 [23%]

...>1、是达到固定资产预定可使用状态的在建工程。 2、“房产和土地投资是否需开票”？能否说详细些？

分类:专家答疑 时间:20091231

104017. 抵账旧车折旧年限 [23%]

俱乐部会员提出如下问题:其他公司2005年购入轿车一辆，09年12月抵入我公司（未评估），我公司运输设备折旧年限为10年，问该车的折旧年限应如何确认？ 尊敬的会员：您提出的问题...

分类:专家答疑 时间:20091231

104018. 进项税额转出问题 [23%]

...进项税额转出处理，转出的金额按原抵扣的税额计算。 2、如果是材料已领用而库存未及时结转造成的，可以补充结转，不用作进项转出。其它原因，需要根据具体情况加以判断。

分类:专家答疑 时间:20100102

104019. 房地产企业项目转让交那些税费 [23%]

...）计算增值额 增值额=收入额－扣除项目金额 　　（2）计算增值率 增值率=增值额÷扣除项目金额 （3）确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率 （4）依据适用税率计算应纳税额 应纳税额=增值...

分类:专家答疑 时间:20100103

104020. 外贸产品报价 [23%]

... 1、流入现金流： 主要为结汇收入和退税收入 2、流出现金流： 主要为购买原材料（含税价）、人工、制造费用 根据现金流量差就可以考虑定单的接洽问题了，请给予指导！ 尊敬...

分类:专家答疑 时间:20100103