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10851. 以租代售问题 [4%]

...销售合同，以前的租金作为预付款，售价800万，已收租金310万，本次开具800万发票，收款490万，因为310万已列租金收入并交纳税金，故本次按490万确认收入，交纳相关税金。请问以上处理妥否，如不妥，请指教应如何处理？

分类:专家答疑 时间:20070611

10852. 企业所得税 [4%]

.../font>1、税务机关的处理是合理的，参见国税发[2006]31号.没有不交的文件依据。 2、只要不开票可以。开了发票就必须确认收入了。

分类:专家答疑 时间:20070613

10853. 营业税金及附加包括哪些税种 [4%]

...ont>提出如下问题:专家您好！ 请问国税发（2006）31号文件第一条“预售收入先按预计计税毛利率分季计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再...

分类:专家答疑 时间:20070619

10854. 房产企业未售商品房转为固定资产是否需缴纳营业税 [4%]

...:要视同销售交企业所得税，参见国税发[2006]31号文。但没有视同销售交营业税的文件规定。

分类:专家答疑 时间:20070620

10855. 关于代扣代征手续费的问题 [4%]

...解答如下:该手续费应该入帐 参照国税发[2001]31号的规定，要交营业税和企业所得税。 该款用于奖励职工后不征个人所得税

分类:专家答疑 时间:20070628

10856. 关统借统贷 [4%]

...下:总局除了对房地产开发企业（国税发[2006]31号文）规定外，对其他企业未给予明确，但在实务操作中，从宽处理，符合统借统还业务的,不受50%注册资本利息税前扣除的影响。

分类:专家答疑 时间:20070628

10857. 关于房地产行业的预提费用 [4%]

...除税收另有规定外，不得在税前扣除。参见国税发2006年31号文件。因此 ，会计核算允许预提房地产开发的相关配套费用等，但必须有发票才能在税前扣除，否则不能在税前扣除。没有预提费用的使用期限的规定。

分类:专家答疑 时间:20070703

10858. 应付福利费 [4%]

...007年已经计提的职工福利费应当予以冲回。截至2006年12月31日，应付福利费账面余额(不含外商投资企业从税后利润中提取的职工福利及奖励基金余额)区别以下情况处理，上市公司另有规定的，从其规定： 　　(一)余额为赤字的...

分类:专家答疑 时间:20070703

10859. 应付福利费 [4%]

...007年已经计提的职工福利费应当予以冲回。截至2006年12月31日，应付福利费账面余额(不含外商投资企业从税后利润中提取的职工福利及奖励基金余额)区别以下情况处理，上市公司另有规定的，从其规定： 　　(一)余额为赤字的...

分类:专家答疑 时间:20070703

10860. 所得税预征扣除费用的问题 [4%]

俱乐部会员提出如下问题:31号文规定：预售房款不能作为扣减广告费、宣传费和业务招待费用的计算基数。请问：按20%利润率进行预征所得税时，文件规定应扣除期间费用，其中：实际已发生的广告费、宣传...

分类:专家答疑 时间:20070704