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111. 2017年10月18日课程的相关法规 [31%]

...废止，2016年度后第二章、第三章、第七十四条和第八十九条由国家税务总局公告

分类:相关法规 时间:20171019

112. 房地产业增值税的税率 [31%]

...目增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第二节 预缴税款 　　第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 　　第十一条 应预缴...

分类:专家答疑 时间:20161206

113. 房地产业小规模纳税人增值税 [31%]

...政策，征收率为5%。《国家税务总局关于发布的公告》（2016年第18号）第八条规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为...

分类:专家答疑 时间:20211021

114. 企业所得税 [31%]

提出如下问题:你好，我是一家房地产企业，2016年公司有个开发项目达到收入确认条件，但该项目成本费用发票未归集完成，所以当时按账面成本结转了已售房屋的开发成本，2018年我公司这个项目的开发成本全部归集完成，请问...

分类:专家答疑 时间:20190703

115. 16年后开工的自建房产出租有没可能按简易征收5%征收率 [31%]

...：您提出的问题专家解答如下:您好， 国家税务总局2016年16号公告规定，纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。一...

分类:专家答疑 时间:20200730

116. 房地产开发企业转让未经建设施工的土地使用权，计算增值税时是否可以扣除土地成本？ [31%]

...地使用权，请问A公司转让土地使用权时，是否符合财税2016年18号文件，房地产开发企业，一般纳税人，转让自行开发房地产项目计算增值税销售额可以扣除土地成本的规定？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好：依据...

分类:专家答疑 时间:20240722

117. 房地产企业进项抵扣 [30%]

...增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第二十七条 房地产开发企业以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。 2、2016年5月1日之后取得的有关工程建设计成本的增值税专有发票，...

分类:专家答疑 时间:20160428

118. 非房开的一般纳税人企业转让自建的不动产如何交增值税 [30%]

提出如下问题:非房开的一般纳税企业于2016.5.1前购入土地，2016.5.1日后自建不动产，土地在无形资产核算，地上建筑物在固定资产核算，现转卖不动产，请问1.是否是分开核算卖土地和卖地上建筑物？分开交增值税？2.如不能分开...

分类:专家答疑 时间:20201102

119. 已收的预收款已缴营业税，现交余款如何计税 [30%]

.../font>1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。（国家税务总局公告2016年...

分类:专家答疑 时间:20160711

120. 高速公路通行费 [30%]

...扣增值税嘛？如果可以应如何抵扣？是否还可延用财税[2016]47号文？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好！ 1.所述问题，目前还没有后续文件出台。所以，我们理解可延用财税[2016]47...

分类:专家答疑 时间:20160819