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12361. 融资租赁固定资产 [4%]

...，首付款为103.5万，手续费是4.35万，每期月末等额付款10.3196万，租赁期限为36个月，租前息计算利率为年率5.31%，请问账务处理及未确认融资费用怎么算。急盼在线老师答复。 尊敬的会员：您提出...

分类:专家答疑 时间:20100601

12362. 所得税预缴 [4%]

... 1.房地产公司预收房款计提预缴所得税按国税发《2009》31号文第八条第[一]款规定，不得低于15%毛利率。那么计算预缴所得税时：预收账款*15%=预计毛利额。然后减除预缴的营业税及附加。例如：预收房款100万元。预缴营业税及...

分类:专家答疑 时间:20100601

12363. 代收款项是否计入收入交营业税 [4%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 2009-3-6 　第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的...

分类:专家答疑 时间:20100601

12364. 向金融机构贷款利息跨年扣除是否可在本年计提税前扣除 [4%]

.../font>提出如下问题:老师请问： 09年12月21日至12月31日计提的银行贷款利息，因银行是按季（上季最后一个月21日-本季最后一个月20日为一个计息期，并划扣）扣除，请问，我们计提09年12月最后10天的利息，2010年3月银行划...

分类:专家答疑 时间:20100602

12365. 预售房产是否扣除营业税 [4%]

...商品房，当年没有竣工，采取了预售，按国税发【2009】31号文规定调整应纳税所得额，预售房款我们已经交了营业税，请问在年度所得税汇算时是否扣除营业税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下...

分类:专家答疑 时间:20100607

12366. 企业所得税 [4%]

...br>根据财税〔2009〕87号：对企业在2008年1月1日至2010年12月31日期间从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入...

分类:专家答疑 时间:20100604

12367. 借款利息的问题 [4%]

...扣除问题的通知 国税函[2009]777号 成文日期：2009-12-31 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　现就企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题，通知...

分类:专家答疑 时间:20100607

12368. 借款利息税前列支 [4%]

...扣除问题的通知 国税函[2009]777号 成文日期：2009-12-31 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　现就企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题，通知...

分类:专家答疑 时间:20100608

12369. 政府补贴冲减土地出让金 [4%]

...税〔2009〕87号文件规定，对企业在2008年1月1日～2010年12月31日，从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合3个条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额...

分类:专家答疑 时间:20100608

12370. 预收租金 相关成本税前扣除的问题 [4%]

...借：投资性房地产，贷：开发产品或存货。 国税发[2009]31 　第二十四条 企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

分类:专家答疑 时间:20100608