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12471. 如何界定新老项目 [30%]

...r>按以下文件规定贵公司购入的不动产属于老项目。 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，...

分类:专家答疑 时间:20160528

12472. 分包款的扣除与否 [30%]

...增，公司之前交纳的营业税应当是抵减增值税应纳税额。2、财税2016.36号文件规定如果是5月份以后开工项目是属于新项目，企业是一般纳税人可以抵扣进项税额，5月1日前开工项目一般被认定为老项目，可以申请实行简易办法征...

分类:专家答疑 时间:20160531

12473. 已收的预收款已缴营业税，现交余款如何计税 [30%]

.../font>1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。（国家税务总局公告2016年...

分类:专家答疑 时间:20160711

12474. 商铺出租的处理 [30%]

...答如下:1）不动产租赁服务增值税税率11%。 2）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(需备案） 3）存量房（包括商铺），4月30日前转自用（不排...

分类: 时间:20160812

12475. 组团新老项目确定 [30%]

...成的一个区（简称A区）实行分期开发，A区的土方合同在2016年以前签订，A区下的某组团（简称A-1）在2016年以前已经开工甚至预售。问：A区下的其他组团（2016年4月30日之前没有取得施工证，没有签订其他合同）能否依据2016年以...

分类:专家答疑 时间:20160902

12476. 在建工程结固定资产后处置增值税问题 [30%]

...:老师你好，我公司是一般纳税人，自建一幢房产，在2016年5月1日营改增之前已经建了一半左右，也付了部分工程款（营业税发票），在2016年8月1日全部完工，结算后支付剩余工程款（增值税专用发票），该部分发票我公司进...

分类:专家答疑 时间:20161031

12477. 不动产租赁 [30%]

...一般计税方法，税率11%，简易计税方法税率5%， 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试...

分类:专家答疑 时间:20161102

12478. 2016年12月出租不动产，还能实行简易征收吗 [30%]

...是房地产公司，有个项目已经案备为老项目，这个项目在2016年12月进行出租，请问出租还能享受简易征收吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得...

分类:专家答疑 时间:20161109

12479. 营改增不动产经营租赁中转租经营可以简易计税吗？ [30%]

提出如下问题:国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条第（一）：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择用简易计税方法，按照5%...

分类:专家答疑 时间:20161206

12480. 关于二手车位增值税及会计分录编制? [30%]

...ont color=red>提出如下问题:您好!我们是物业公司，2016年4月30日前地产转售一批车位给我们，2016年12月销售24个出去，属简易征收差额征税，请问收入怎样确认，会计分录应怎样做，急，盼复，谢谢! 尊...

分类:专家答疑 时间:20170103