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12921. 地下停车位是否可以不分摊土地成本 [4%]

...假如开发楼盘的地下停车位是属于可售面积，按照国税新31号文的规定，如采用占地面积法计算土地成本，可售的地下停车位面积是否可以不分摊土地成本？同样土地增值税清算时是否也可以不分摊土地成本？谢谢老师！

分类:专家答疑 时间:20120222

12922. 土地成本的分配 [4%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 2009-3-6 第三十条 企业下列成本应按以下方法进行分配： 　　(一)土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应商税务机关同意。 ...

分类:专家答疑 时间:20120223

12923. 个人贷款利息处理 [4%]

...扣除问题的通知 国税函[2009]777号 成文日期：2009-12-31 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　现就企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题，通知...

分类:专家答疑 时间:20120223

12924. 暂估料费跨年发具发票，可否有时间限制 [4%]

...采购发票当年未到，次年供应商才开具发票，请问在5月31日仍未开具发票，是否要调整所得税 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。否...

分类:专家答疑 时间:20120223

12925. 是否该纳税？ [4%]

提出如下问题:老师您好！公司12月31日取得营业执照元旦开始营业，适逢春节税务办公人员不齐被告知让节后再办理只是交点罚款而已，于是公司于2月1日去当地税务局办理税务登记，但此时税务局却一定要...

分类:专家答疑 时间:20120225

12926. 房地产企业成本扣除问题 [4%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第十七条 企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理： 　　(一)属于非营利性且产权...

分类:专家答疑 时间:20120227

12927. 房地产企业所得税汇算鉴证 [4%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算...

分类:专家答疑 时间:20120228

12928. 土地增值税清算 [4%]

...规定，应当是可以的，一般地方税务机关如果按财税[2009.31]号文的规定执行，就可能会有些歧义，所以具体还有咨询一下地方税务机关的规定。

分类:专家答疑 时间:20120228

12929. 代收代缴的配套费如何缴纳税金 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 　第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金...

分类:专家答疑 时间:20120228

12930. 房地产企业开发间接费 [4%]

...:老师： 您好！ 在企业所得税【2009】31号文中提到开发间接费包括“营销设施建造费”，但在土地增值税的法规中开发间接费中还不包括“工程管理费和营销设施建造费”。请问，在土增税清算时工程管理费和...

分类:专家答疑 时间:20120229