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12921. 房地产企业所得税汇算鉴证 [4%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算...

分类:专家答疑 时间:20120228

12922. 土地增值税清算 [4%]

...规定，应当是可以的，一般地方税务机关如果按财税[2009.31]号文的规定执行，就可能会有些歧义，所以具体还有咨询一下地方税务机关的规定。

分类:专家答疑 时间:20120228

12923. 代收代缴的配套费如何缴纳税金 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 　第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金...

分类:专家答疑 时间:20120228

12924. 房地产企业开发间接费 [4%]

...:老师： 您好！ 在企业所得税【2009】31号文中提到开发间接费包括“营销设施建造费”，但在土地增值税的法规中开发间接费中还不包括“工程管理费和营销设施建造费”。请问，在土增税清算时工程管理费和...

分类:专家答疑 时间:20120229

12925. 未放按揭款房屋的成本确认 [4%]

...放款，该房屋2011年12月30日竣工交房，根据国税发（2009）31号文，按揭款应于银行贷款办理转账之日确认收入，所以该按揭款不作为2011年的收入，那么首付款确认收入后，对应的成本应当如何确认，全额确认还是按照比例确认呢...

分类:专家答疑 时间:20120301

12926. 营业税的问题 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 　第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金...

分类:专家答疑 时间:20120301

12927. 跨年度取得成本发票可否在次年汇算清缴前扣除 [4%]

...要调整，对2010年应取得未取得，且在2011年1月或2011年5月31日汇算清缴前取得的发票可否税前扣除？望提供政策依据号为感！ ，约1200万开发成本发票于2011年1月收取。2010年8月只交付了部份住房，直到2011年1月才收到正...

分类:专家答疑 时间:20120306

12928. 出售长期投资问题 [4%]

...售长期投资-B公司全部股份，价款为2870万元，在2011年12月31日收回一半款，即1435万元，在12年1月收回1435万元，投资收益应在何时确认？所得税何时缴纳？如何缴纳？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答...

分类:专家答疑 时间:20120309

12929. 自有房产拆除建商品房，成本问题 [4%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发[2009]31号 第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： 　　（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土...

分类:专家答疑 时间:20120311

12930. 税前列支费用 [4%]

...，2011年已结账，还能做2011年的帐里吗？如果是2012年5月31号前支付，已记入2012年账，只是在2011年的企业所得税年报做纳税调减吗？谢谢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好，...

分类:专家答疑 时间:20120312