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13051. 何为房地产公司的直接成本 [4%]

提出如下问题:国税发（2009）31号文，第二十九条 （三）直接成本法...... 请问：这里所说的房地产直接成本指什么？建安成本是直接成本吗？除此之外还有什么是直接成本？ 尊敬的会...

分类:专家答疑 时间:20121120

13052. 关于发票问题 [4%]

...2011年2月1日起启用。旧式发票专用章可以使用至2011年12月31日。 　　本公告发布之前印制的套印旧式发票专用章的发票，可继续使用。

分类:专家答疑 时间:20121120

13053. 房地产预收款转收入 [4%]

...ont>已销售的商品房并取得预收款，按照国税发[2009]31号：国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 ，只要有房款（含预收款，贷款）就应结转收入。 未给购房者钥匙，不影响收入确认条...

分类:专家答疑 时间:20121121

13054. 出售股票涉税问题 [4%]

...，=根据转让收入-500-250-配红时股票金额 根据1994年3月31日国税发［1994］089号，国家税务总局关于印发《征收个人所得税若干问题的规定》的通知第十一条的规定，股份制企业在分配股息、红利时，以股票形式向股东个人支付...

分类:专家答疑 时间:20121122

13055. 土地使用税 [4%]

...地用于房地产开发，取得前土地性质为耕地，于2011年12月31日交房，2012年7月18日取得大证开始办理房产证，请问我公司交纳土地使用税开始与截止的时间，谢谢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20121125

13056. 工资总额、福利费 [4%]

...税年度内实际发放的工资，纳税年度为公历1月1日至12月31日。

分类:专家答疑 时间:20121126

13057. 关于开发成本分摊？ [4%]

...还未取得发票的800万场地平整工程成本是否可以根据[2009]31号文第三十二条按工程总成本的10%预提，即预提成本1000万*10%=100万在企业所得税前扣除？2、属于2010年已售土地的成本，但由于在2010年未取得发票而不得在企业所得税前...

分类:专家答疑 时间:20121127

13058. 未交的营业税及附加可否在企业所得税前扣除 [4%]

...应预缴的部分营业税金及附加没有实际上交。根据2009年31号文，营业税金及附加可以在所得税前扣除，请问老师：未实际上交的营业税金及附加可以在企业所得税前扣除吗？我个人认为，企业所得税，执行权责发生制原则，无论...

分类:专家答疑 时间:20121127

13059. 房地产行业结算问题 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税...

分类:专家答疑 时间:20121128

13060. 工资计算方法 [4%]

...3 ￥1,062 ￥300 ￥9,261 0004 武海 销售部 ￥4,600 ￥0 ￥500 ￥31 ￥5,069 ￥0 ￥300 ￥4,769 0005 刘繁 销售部 ￥4,800 ￥4,080 ￥500 ￥0 ￥9,380 ￥0 ￥300 ￥9,080

分类:专家答疑 时间:20121130