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13261. 预售证问题 [4%]

...经营业务企业所得税处理办法》的通知 》国税发〔2009〕31号 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。

分类:专家答疑 时间:20131205

13262. 设备入股相关程序 [4%]

...资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税。 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第50号令） 第四条 单位或者个体...

分类:专家答疑 时间:20131206

13263. 关于外资企业缴纳房产税的问题 [4%]

...收房产税有关问题的通知》财税[2009]3号 　根据2008年12月31日国务院发布的第546号令，自2009年1月1日起，废止《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（包括港澳台资企业和组织...

分类:专家答疑 时间:20131207

13264. 商场上方的LED显示屏应计入什么科目 [4%]

...答如下: 计入开发间接费 依据：国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 第四章计税成本的核算 第二十五条 计税成本是指企业在开发、建造开发产品（包括固定资产，下同）过程中所发生的按...

分类:专家答疑 时间:20131212

13265. 企业所得税 [4%]

...所得税按纳税年度计算。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。 第五十四条 企业所得税分月或者分季预缴。 　　企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。 　　...

分类:专家答疑 时间:20131213

13266. 关于科技企业孵化器有关税收政策问题的通知 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号） 2、出租，需转自用，即作为固定资产管理。

分类:专家答疑 时间:20131216

13267. 地产公司自建办公楼成本问题 [4%]

...。自用办公楼建成后应转为固定资产核算。 国税发[2009]31号第二十八条 企业计税成本核算的一般程序如下： 　(四)对本期已完工成本对象分类为开发产品和固定资产并对其计税成本进行结算。其中属于开发产品的，应按可售...

分类:专家答疑 时间:20131219

13268. 房地产开发公司如何结转成本 [4%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。 　　(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，...

分类:专家答疑 时间:20131219

13269. 费用归属问题 [4%]

...费用、及财务费用不能这分摊在两个项目上 国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 第十五条 企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设...

分类:专家答疑 时间:20131220

13270. 西开税收优惠依据 [4%]

...一轮西部大开发税收优惠政策：自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业减按15%的税率征收企业所得税。 2...

分类:专家答疑 时间:20131225