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13501. 关于房地产企业收入确认的问题 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 　第三十四条 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本...

分类:专家答疑 时间:20150530

13502. 小规模纳税人 [4%]

...题专家解答如下:自2013年1月1日起至2017年12月31日，免征图书批发、零售环节增值税。财税[2013]87号

分类:专家答疑 时间:20150608

13503. 土地成本分摊 [4%]

...经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发〔2009〕31号 第三十条 企业下列成本应按以下方法进行分配： 　　（一）土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应商税务机关同意。

分类:专家答疑 时间:20150612

13504. 回迁房价款确认问题 [4%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条规定：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应...

分类:专家答疑 时间:20150616

13505. 营业税和土地增值税 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 　第二十四条 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

分类:专家答疑 时间:20150618

13506. 房地产预结转成本和实际成本差异 [4%]

...营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税...

分类:专家答疑 时间:20150618

13507. 关于借款利息 [4%]

...地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条也规定，开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象；属于成本对象完工后发生...

分类:专家答疑 时间:20150618

13508. 关于地下人防及车库的问题 [4%]

...家解答如下:您好， 根据国税发【2009】31号文件第33条规定，企业以地下基础设施作为停车场所的，作为公共配套设施处理，而公共配套设施在计算计税成本时，是不作为可售面积的，因此无论是无产权的地下人...

分类:专家答疑 时间:20150624

13509. 现行的企业所得税优惠税率 [4%]

...税政策通知如下： 　　一、自2015年1月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于20万元（含20万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。 　　前款所称小型微利企业，是指符合...

分类:专家答疑 时间:20150626

13510. 产成品计量确认 [4%]

...地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31）房地产所得税规定，若达到了结转销售收入条件，就要结转已售开发产品的成本，在计算当期成总成本时，先由总成本除以总可售面积计算出可售面积单位工程成本，...

分类:专家答疑 时间:20150627