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131. 土地增值税 [27%]

...增值税”。 2. 《土地增值税清算管理规程》（国税发（2009）91号）第三十二条规定：“土地增值税清算审核结束，主管税务机关应当将审核结果书面通知纳税人，并确定办理补、退税期限”。 土地增值税的清算补缴税款并...

分类:专家答疑 时间:20181017

132. 房地产开发项目土增税项目合并 [27%]

... 根据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发〔2009〕91号）第十七条规定： “清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为...

分类:专家答疑 时间:20181106

133. 房地产开发项目清算 [27%]

...发《土地增值税清算管理规程》的通知   国税发〔2009〕91号  第十条  对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 　　（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面...

分类:专家答疑 时间:20181113

134. 房地产成本分摊 [27%]

...关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知“国税发〔2009〕91号”第二十一条第（五）款：纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊...

分类:专家答疑 时间:20181127

135. 关于投资收益问题 [27%]

...果符合上述规定是可以免征企业所得税的。 3、国税发[2009]91号　第十九条 非直接销售和自用房地产的收入确定 　　（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其...

分类:专家答疑 时间:20190312

136. 土地成本的分摊。 [27%]

...可按税务机关确认的其他方式计算分摊。 　　国税发[2009]91号：纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用。

分类:专家答疑 时间:20190401

137. 支付离退休人员医疗保险金能否税前扣除 [27%]

...企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（大地税函[2009]91号）第十条“关于离退休人员有关费用的税前扣除问题：纳税人为离退休人员发放（报销）的取暖补贴（取暖费）、医疗费用（未实行医疗统筹的离退休人员）等相关...

分类:专家答疑 时间:20190718

138. 土增税清单时间 [27%]

...， 根据《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]91号)第十条第(二)款规定，取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。因此，房地产企业开发项目取得销售(预售)许...

分类:专家答疑 时间:20210828

139. 房地产的工程用板房，是否可以进间接费用在清算时扣除？ [27%]

...关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发[2009]91号）第二十条：土地增值税扣除项目审核的内容包括： 1、取得土地使用权所支付的金额。 2、房地产开发成本，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑...

分类:专家答疑 时间:20230330

140. 关于租金收入 [27%]

...从事房屋转租业务，现签订一家，合同日期是从2008.11.1~2009.10.31，半年一交。对方一次付了一年的租金18万元。那么：这18万收入全部在08年体现，如有利润按照个体工商户的交税，是吗？ 谢谢 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20081127