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15131. 已收的预收款已缴营业税，现交余款如何计税 [29%]

...br>1、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。（国家税务总局公告2016年第18号...

分类:专家答疑 时间:20160711

15132. 二季度所得税申报 [29%]

...小型微利企业，一季度申报企业所得税时减半征收，因为4-6月销售额有所增加不能减半，请问二季度申报企业所得税时是按4-6月销售额申报吗？假若按1-6月营业收入申报的话，那么1-3月减半征收税额又会自动作为应纳税额在申报...

分类:专家答疑 时间:20160711

15133. 建筑业劳务分包 [29%]

....要具体情况具体分析。（1）纳税人从分包方取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票，在2016年6月30日前可作为预缴税款的扣除凭证。不可作为申报缴税时的扣除凭证。（2）纳税人从分包方取得的2016年4月30日后开具的建筑...

分类:专家答疑 时间:20160801

15134. 商铺出租的处理 [29%]

...产租赁服务增值税税率11%。 2）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。(需备案） 3）存量房（包括商铺），4月30日前转自用（不排除以后用于出租），可以视...

分类: 时间:20160812

15135. 关于二手车位增值税及会计分录编制? [29%]

...or=red>提出如下问题:您好!我们是物业公司，2016年4月30日前地产转售一批车位给我们，2016年12月销售24个出去，属简易征收差额征税，请问收入怎样确认，会计分录应怎样做，急，盼复，谢谢! 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20170103

15136. 邻县商铺出租如何交税 [29%]

...%计算缴纳。 2.增值税：如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按11%的税率计算缴纳...

分类:专家答疑 时间:20170117

15137. 营改增前开工的不动产转租行为如何缴纳增值税 [29%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下:2016年4月30日前取得的房产用于出租可以选择适用一般计税方法计税，也可以选择适用简易计税方法。2016年5月1日后取得的房产用于出租只能选择适用一般计税方法计税。 存量...

分类:专家答疑 时间:20170313

15138. 营改增前水电费问题 [29%]

.../font>提出如下问题:我司内部审计检查中发现一笔2016年4月调整的水电费收支结余款5万左右（收取小区水电费进入其他应付款贷方，支付水电费进入其他应付款借方，16年4月底有贷方余额5万左右 ），该贷方余额5万元，16年4月...

分类:专家答疑 时间:20170314

15139. 新老项目的界定 [29%]

...1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 现在我公司有一个项目是房地产...

分类:专家答疑 时间:20170428

15140. 不动产租赁收入确定时间 [29%]

...属于自用，应转固定资产。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。在2016年4月30后转固定资产用于出租，个人认为不适用简易计税方法。请咨询主管税务机...

分类:专家答疑 时间:20170505