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1601. 增值税进项抵扣问题 [7%]

...务局代开增值税专用发票，那一般纳税人实行简易办法按5%征收的不动产租赁可以自行开具专票还是要到税务局代开5%增值税专用发票给承租人抵扣？谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:...

分类:专家答疑 时间:20160425

1602. 转租应该如何计税 [7%]

...30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额.请问:房产不是一般 纳税人自己的，而是从符合上述条件的其他一般纳税人或者个人处租赁到公司后后又转租出去的收入，应该如何纳税.租入房产...

分类:专家答疑 时间:20160426

1603. 商贸市场租赁房屋代收水电费营改增后如何规划？ [7%]

...价，在营改增后，该项代收业务能否按混合销售一并适用5%征收率缴纳增值税？如果不能应该对该项业务如何规划？谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:该项代收业务不能按混合销...

分类:专家答疑 时间:20160427

1604. 房企租赁税率 [7%]

...租赁服务的税率为11%；小规模纳税出租不动产的征收率为5%。 2.另外，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3.建议和主管税务局沟通确认。 谢谢提问。

分类: 时间:20160428

1605. 营改增简易征收问题 [7%]

...纳增值税，预收账款可以按3%预缴吗？如果可以，何时按5%缴纳增值税？问2：按文件规定一经采用计税方法36个月不能改变，5期在36个月内开发，是否只能采用简易征收办法，不能采用一般纳税人11%计税办法吧？

分类:专家答疑 时间:20160428

1606. 外资企业销售不动产 [7%]

...=（80000-190*万分之五）*30% 三应纳营业税及附加=100000*5。5% 应纳土地增值税=（2100000-1820000-100000*5。5%-2100000*万分之五）*30% 参见土地增值税暂行条例及其实施细则及财税[2003]16号

分类:专家答疑 时间:20050420

1607. 不动产出租 [7%]

...1.个人出租不动产涉及的主要税有：（1）增值税，征收率5%；（2）城建费及附加，一般为增值税的10%（地方规定）；（3）印花税，的租金0.1%；（4）房产税，非住房年租金12%，住房4%年租金4%；（5）个人所得税，对于非住房，每...

分类:专家答疑 时间:20160430

1608. 营改增后租金纳税按什么税率？ [7%]

...企业取得的租金收入，如果企业属于小规模纳税人税率为5%，如果是一般纳税人税率为11%(一般纳税人也可以采选简易征收办法，税率为5%）。企业将房屋出租后应按租金收入*12%计算交纳房产税。

分类:专家答疑 时间:20160504

1609. 投资公司自建楼房 [7%]

...前已经建造，是否要求取得增值税专用发票，是否只能按5%征收率，能抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、自建楼宇需办理向建委办理手续。 2、手续完备，竣工决算后转固...

分类:专家答疑 时间:20160505

1610. 建筑业税收 [7%]

...视劳务的性质决定，如果属于服务业的征税范围则税率为5%；收取的无损检测费按服务业税目征收营业税及附加5。5%

分类:专家答疑 时间:20050425