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1601. 商贸市场租赁房屋代收水电费营改增后如何规划？ [7%]

...价，在营改增后，该项代收业务能否按混合销售一并适用5%征收率缴纳增值税？如果不能应该对该项业务如何规划？谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:该项代收业务不能按混合销...

分类:专家答疑 时间:20160427

1602. 房企租赁税率 [7%]

...租赁服务的税率为11%；小规模纳税出租不动产的征收率为5%。 2.另外，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3.建议和主管税务局沟通确认。 谢谢提问。

分类: 时间:20160428

1603. 营改增简易征收问题 [7%]

...纳增值税，预收账款可以按3%预缴吗？如果可以，何时按5%缴纳增值税？问2：按文件规定一经采用计税方法36个月不能改变，5期在36个月内开发，是否只能采用简易征收办法，不能采用一般纳税人11%计税办法吧？

分类:专家答疑 时间:20160428

1604. 外资企业销售不动产 [7%]

...=（80000-190*万分之五）*30% 三应纳营业税及附加=100000*5。5% 应纳土地增值税=（2100000-1820000-100000*5。5%-2100000*万分之五）*30% 参见土地增值税暂行条例及其实施细则及财税[2003]16号

分类:专家答疑 时间:20050420

1605. 不动产出租 [7%]

...1.个人出租不动产涉及的主要税有：（1）增值税，征收率5%；（2）城建费及附加，一般为增值税的10%（地方规定）；（3）印花税，的租金0.1%；（4）房产税，非住房年租金12%，住房4%年租金4%；（5）个人所得税，对于非住房，每...

分类:专家答疑 时间:20160430

1606. 营改增后租金纳税按什么税率？ [7%]

...企业取得的租金收入，如果企业属于小规模纳税人税率为5%，如果是一般纳税人税率为11%(一般纳税人也可以采选简易征收办法，税率为5%）。企业将房屋出租后应按租金收入*12%计算交纳房产税。

分类:专家答疑 时间:20160504

1607. 投资公司自建楼房 [7%]

...前已经建造，是否要求取得增值税专用发票，是否只能按5%征收率，能抵扣吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、自建楼宇需办理向建委办理手续。 2、手续完备，竣工决算后转固...

分类:专家答疑 时间:20160505

1608. 建筑业税收 [7%]

...视劳务的性质决定，如果属于服务业的征税范围则税率为5%；收取的无损检测费按服务业税目征收营业税及附加5。5%

分类:专家答疑 时间:20050425

1609. 利润表中的营业税及附加问题 [7%]

...可以所得税前扣除的，营改增之后，我公司按老项目缴纳5%的增值税，在利润表中是否可以所得税前扣除？以前发生的营业税在结转收入的时候，是不是可以同时结转营业税成本？ 尊敬的会员：您提出的...

分类:专家答疑 时间:20160506

1610. 营改增不动产租赁问题 [7%]

...其中的部分面积出租给其他商户经营,原按租赁收入交纳5%的营业税,请问:营改增后,我们可以适用简易征收方式,按5%缴纳增值税吗?谢谢! 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:贵公司是一般纳...

分类:专家答疑 时间:20160509