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1751. 不动产出租 [10%]

提出如下问题:请问：2016年4月30日后出租的不动产是2016年4月30日前取得的，适用税率是多少？有无文件依据？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 根据《...

分类:专家答疑 时间:20170811

1752. 房屋租赁增值税税率问题 [10%]

...师您好：我司有一个不动产在建工程，开工许可证时间为2016年4月30日之前，应属于建筑工程老项目，建设单位开给我司3%的专票，我司也是分2年抵扣了进项税额，此不动产于2016年12月竣工验收，不动产权证是2017年5月23日取得，...

分类:专家答疑 时间:20170822

1753. 关于房产出租税率的问题 [10%]

...lor=red>提出如下问题:我司2012年新建一幢综合楼，2016年5月1日营改增后，取得固定资产增值税发票进行了进项税抵扣，现房产已经竣工，只将其中二层楼出租，请问，我们开具不动产租赁发票时，税率可以采取5%简易税率...

分类:专家答疑 时间:20170825

1754. 年终奖涉税问题 [10%]

提出如下问题:2016年没有做年终奖计提，2017年2月发放2016年第一次年终奖时，做账时直接计入当期损益，算2017年的成本费用，而且也按全年一次性年终奖扣税。2017年12月确定2016年第二次年终奖可发放金额（...

分类:专家答疑 时间:20171206

1755. 开办费摊销和研发支出 [10%]

...补贴80万。2014-2015年项目完成验收合格后确定补助金额。2016年经验收后，实际总研发支出350万，经评审后财政补贴72万。2016年我公司开办费800万。请问：1、2016年收到的72万未申报企业所得税，若72万为不征税收入，我怎么补申报...

分类:专家答疑 时间:20180119

1756. 租赁的办公楼进项税额抵扣 [10%]

...项税额分期抵扣暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第15号 全文有效 成文日期：2016-03-31 字体： 【大】 【中】 【小】 　　国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1...

分类:专家答疑 时间:20180205

1757. 所得税汇算清缴问题 [10%]

...问题:老师好，请教一个问题，2015年暂估的费用10万，2016年5月31日汇算清缴前未取得发票，要纳税调增10万，那么2017年做2016年的汇算清缴时是不是分两种情况调整：1、该费用属于多暂估的费用，无发票，2016年要进行账务处理...

分类:专家答疑 时间:20180307

1758. 老项目开发票 [10%]

...问题专家解答如下:一般纳税人销售不动产按2016年14号公告的规定来执行。（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征...

分类:专家答疑 时间:20180402

1759. 跨期所得税的汇算清缴如何处理 [10%]

提出如下问题:我司于2017年5月已完成2016年汇算，2017年6月确认一笔应计入2016年的费用，当时会计认为已过汇算期，故未调整2016年损益而是冲减2017年费用，造成2017年多缴所得税，这种情况可以在2017年所得税...

分类:专家答疑 时间:20180503

1760. 日光盘的销售，增值税？ [10%]

...地产企业开发一个新楼盘，适用11%的税率，在开盘当天（2016年9月1日）实现一次“光盘”，交房（2017年12月31日），假定都是一次性收款。根据[2016]36号文件，增值税纳税义务时间为：收到销售款项的当天。 请问2016年9...

分类:专家答疑 时间:20180519