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1751. 二手房交易 [7%]

...置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出售2年以上的普通住房是免增值税的。2年以上的非普通住房按5%的征收率缴纳增值税。 个人住房出售不用缴纳土地增值税。 契税由买方...

分类:专家答疑 时间:20171026

1752. 二手房交易 [7%]

...t>您好， 营改增后二手房涉及到的增值税率是5%。 增值税＝含税销售额/（1+征收率）*征收率 二手房的契税，假设购买一套2年以内，90平米以内价格100万元的房子 算出100万房价的不含税价格100/（1+5%）=95...

分类:专家答疑 时间:20171027

1753. 转让房产及土地 [7%]

...算公式为（全部价款和价外费用－不动产的原价）÷（1+5%）× 5%，因房产及土地的账面价值为评估价（目前已经找不到初始入账价值），请问老师评估价能作为“不动产原价”吗？另外评估入账的房产及土地的折旧及摊销可...

分类:专家答疑 时间:20171029

1754. 土地使用权享受差额纳税 [7%]

...问题:老师，请问开具增值税发票10000，税额为10000/1.05*5%=476元。在纳税申报时，因享受差额纳税优惠政策，计算应缴增值税税款=（10000-1000）/1.05*5%=428元，按428元纳税申报。请问您：接受发票单位的进项抵扣是476元，还是428元...

分类:专家答疑 时间:20171030

1755. 个体工商户开具住宿费发票税点 [7%]

...个体工商户开具的住宿费增值税普通发票，发票显示税率5%，请问老师个体工商户开具此类发票的税率是否为5%？如果适用，适用哪条法律法规？ 2、我公司签订一份合同，我方为卖方，对方要求我公司额外支付一笔安全保...

分类:专家答疑 时间:20171110

1756. 土地增值税 [7%]

...按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。 　　对于转让旧房及建筑物...

分类:专家答疑 时间:20171115

1757. 行业金山预警指标。 [7%]

...行业金山预警指标分别是多少？例如：餐饮业的食用油1.25%，燃气4%；那么我想问问，运输业的汽车维修，油费，轮胎，过路费等等的预警指标分别是多少？还是劳务服务，工程项目类的其它行业分别是多少？有列表吗？

分类:专家答疑 时间:20171121

1758. 厂房买卖的问题 [7%]

...（1）增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。　　（2）城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%...

分类:专家答疑 时间:20171122

1759. 有关转让写字楼缴税事宜 [7%]

...（1）增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。　　（2）城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%...

分类:专家答疑 时间:20171129

1760. 租金发票的抵扣问题 [7%]

...司针对不动产租赁申请了简易征收，租房给甲单位则开具5%的增值税发票给对方，请问，那我公司收到乙单位开具的5%的租金发票（租房不是用于转租给甲公司），能否进行进项抵扣？ 尊敬的会员：您提...

分类:专家答疑 时间:20171130