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1841. 关于房产抵账税务问题 [10%]

...售不动产”税目征收营业税。 增值税：根据总局公告2016年第14号，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易...

分类:专家答疑 时间:20190426

1842. 项目整体转让 [10%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20171020

1843. 增值税纳税义务发生时间 [10%]

提出如下问题:甲建筑企业，2016年6月中标一工程，不含税总价500万元，7月收到预收款30%。合同约定按照完工进度支付工程款。2016年10月支付了工程款100万元。2016年12月末完工进度达到60%，但是未支付相应的...

分类: 时间:20170417

1844. 取得的租金收入要计提那些税，如何账务处理 [10%]

...如下问题:我公司是一般纳税人，公司有一房产出租（2016年4月30日前的房产），请问：公司取得的租金收入要计提那些税，税率是多少？对应相关税款的账务如何处理？ 尊敬的会员：您提出的问题专家...

分类:专家答疑 时间:20160726

1845. 建设期设计费、服务费等增值税进项税额抵扣问题 [10%]

...解答如下: 您好：1、依据国家税务总局公告2016年第15号 第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税...

分类:专家答疑 时间:20160901

1846. 房企自用房屋是转固定资产好？还是转投资性房地产好呢？请在持有和将来出售的账务处理及利弊进行比较？ [10%]

...目金额200%的部分，适用60%的税率。 二、增值税：财税【2016】36号附件1，第十五条 增值税税率： （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 　根据2016年第14号...

分类:专家答疑 时间:20191218

1847. 融资租赁财税处理 [10%]

...债券利息后的余额作为销售额。 （3）试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。 （4）经商务部...

分类:专家答疑 时间:20211123

1848. 股权交易处理 [10%]

...12366‘营改增’专题业务培训参考材料》（税总纳便函〔2016〕71号）在介绍营改增基本情况部分明确指出：“平移原营业税优惠政策。原营业税的优惠政策基本平移到增值税政策，主要集中在36号文件附件3”。因此，从递延原有...

分类:专家答疑 时间:20171107

1849. 土地投资入股要交增值税吗 [10%]

...br>我是一家房地产开发企业（是一般纳税人），准备用在2016年4月30日前购进中的16亩土地，购进价3200万元对外投资入股，评估价也是3200万元，请问：要交增值税吗?,如要交是以3200万元为销售额交，还是扣除土地成本价3200万元后...

分类:专家答疑 时间:20161123

1850. 水利建设基金减免 [10%]

...总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税[2016]12号）：将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）...

分类:专家答疑 时间:20190522