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181. 个人出租房产的个人所得税 [33%]

...、个人出租非住房 1、增值税 个人出租非住房，应按照5%的征收率计算应缴纳的增值税。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠，如果开具增值税专用发票则不能享受免税政策)。 2、附加税 城市维护建设税...

分类:专家答疑 时间:20220909

182. 契税、土地增值税、企业所得税 [33%]

...或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，税率5%； 按照营业税额随征城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率，教育费附加税率3% 土地增...

分类:专家答疑 时间:20140326

183. 关于一般纳税人（简易计税方法）的纳税问题 [33%]

...纳税？还是根据建筑总包收款金额减去分包方的发票，按5%纳税？如果按5%纳税的话，如何申报纳税，一般对于增值税的理解，基本上都是销项税减去进项税的票控模式，如果直接根据减去分包款后申报纳税，不是变成手工填列...

分类: 时间:20160406

184. 营改增简易征收问题 [33%]

...纳增值税，预收账款可以按3%预缴吗？如果可以，何时按5%缴纳增值税？问2：按文件规定一经采用计税方法36个月不能改变，5期在36个月内开发，是否只能采用简易征收办法，不能采用一般纳税人11%计税办法吧？

分类:专家答疑 时间:20160428

185. 征收率和预征率 [33%]

...税征收率为3%，为什么不动产增值税的14号文要定预征率5%？不能直接按3%简易征收吗 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好！ 1.所述问题目前没有发现国家层面的解释。我们理解不动...

分类:专家答疑 时间:20160621

186. 房地产 简易征税 抵扣 [33%]

...（285万=1亿/1.05*3%），现已部分交房（比如5000万），需按5%交税（238万 ）。 请问：1、这238万是否全部可以用已预交税金285万全部抵扣？还是仅可以抵扣已预交的3%，另外2%还需要交税（5000/1.05*2%=95万）？ 2、是否有政策支...

分类:专家答疑 时间:20161205

187. 行业金山预警指标。 [33%]

...行业金山预警指标分别是多少？例如：餐饮业的食用油1.25%，燃气4%；那么我想问问，运输业的汽车维修，油费，轮胎，过路费等等的预警指标分别是多少？还是劳务服务，工程项目类的其它行业分别是多少？有列表吗？

分类:专家答疑 时间:20171121

188. 能成立可以提供建筑劳务的合伙企业吗？ [33%]

...人，销售收入*3%）； 城市维护建设税（增值税额*7%或5%或1%，视纳税人所在地区为城市或县城建制镇或农村地区）； 2、教育费附加 （增值税额*3%）； 3、地方教育附加 （增值税额*1%）； 4、个人所得税（根据不同的所...

分类:专家答疑 时间:20181127

189. 小规模纳税人税率问题 [33%]

...税代开发票应时代收相关其他附加和税费，城建税是7%、5%、1%，教育费附加3%、地方教育费附加是2%，水利建设基金1%。 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例 　第四条　城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，...

分类:专家答疑 时间:20190624

190. 关于营业税问题 [33%]

俱乐部会员提出如下问题:老师：您好！ 请问运输公司的营业税是否有3%与5%之分，怎样区别。程立元 专家解答如下:没有3%与5%之分。都是3%

分类:专家答疑 时间:20060404