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1931. 邻县商铺出租如何交税 [9%]

...入12%计算缴纳。 2.增值税：如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按11%的税率计算...

分类:专家答疑 时间:20170117

1932. 有形动产售后回租能否抵扣进项税 [9%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1的规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：　　...... （六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。 融资...

分类:专家答疑 时间:20170205

1933. 简易计税111 [9%]

...一般纳税人，问题如下：1、此项目房地产商（甲方）在2016年5月1号前办理的施工许可证，并在税局备案做简易征收（项目分了一、二、三期）。 总包和甲方签订的合同并在税局也做了简易备案（他是分期做的备案）。我公...

分类:专家答疑 时间:20170307

1934. 营改增前开工的不动产转租行为如何缴纳增值税 [9%]

提出如下问题:2016年3月开工修建的商业用房，开发公司直接出租，是否符合根据公告2016年第16号的条件，可以选择按简易征收吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20170313

1935. 结转收入费用后房地产企业如何核算 [9%]

...（2015年）结出收入和成本费用，交纳企业所得税。但是2016年项目部发生的职？工工资、项目部交通费等间接费入什么科目？ 2016年发生的监控费、地下防空建设费等直接费入什么科目?(均已开具相关合法票据） 另拆迁补...

分类:专家答疑 时间:20170315

1936. 简易征收123 [9%]

...r=red>提出如下问题:我司因不了解营改增政策，即2016年4月前取得的资产再出租可以办理简易征收，造成按11%缴纳增值税，2017.3月已办理简易征收（5%），可以要求抵退2016年多交的增值税吗？ 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20170322

1937. 印花税question [9%]

...《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的贯彻落实，2016年12月3日财政部发布了关于印发《增值税会计处理规定》的通知（财会〔2016〕22号），主要是规定了增值税的处理问题，但是也提及了其他部分税...

分类:专家答疑 时间:20170328

1938. 企业加计扣除 [9%]

...如下问题:老师有个问题请教，财税2015第119号文说的是2016年1月1日以前，前三年，也就是从2013年开始可以追溯加计扣除还是，从2016年1月1日起之后，如果没有享受到加计扣除，如果我2015年没有加计扣除的现在还可以追溯，加...

分类:专家答疑 时间:20170401

1939. 固定资产发票问题的处理 [9%]

...款分三年付清，以融资租赁分式，我们入了固定资产，于2016年7月，由于厂家发现卖给我们的机子有问题，回收了，于2016年9月开了专票共计167万给我们（就是我们实际付的租金，但还有十几万利息没有给我们发票），由于2014年...

分类:专家答疑 时间:20170405

1940. 简易征税项目进项税额抵扣 [9%]

...： 我公司2011年租赁个人土地用于建造4S店，自2016年1月1日开始我公司将所占用土地和建造的4S店整体出租给另外一家公司经营，因为当时谈的是对方索取的发票税额全由对方承担，所以2016年5月份之后在对方的要求下向...

分类:专家答疑 时间:20170412