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1971. 房开老项目，建筑工程税率是多少？ [9%]

提出如下问题:因资金问题，某房开老项目（2016.4.30前开工的项目）停工。原总包施工单位退出，由我建筑公司进场承包工程，2018.10月重新办理了施工许可证。税务部门认定房地产公司的续建项目还属于老项目，不得抵扣进项税...

分类:专家答疑 时间:20181119

1972. 不动产分期抵扣 [9%]

...不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条规定：“增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，...

分类:专家答疑 时间:20181210

1973. 分期取得土地收储款何时确认营业外收入 [9%]

...司一块土地被政府收储（已认定为非政策性搬迁），并于2016年11月25日签订收储合同，总收储款12000万,分别于2016年12月3日收到3000万，2017年3月1日收到9000万。请问2016年确认收入是按照合同金额12000，还是按实际收到的3000万。 尊...

分类:专家答疑 时间:20181223

1974. 小微企业季度超过九万了附加税有减免吗？ [9%]

...总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知 财税〔2016〕12号 全文有效 成文日期：2016-01-29 字体： 【大】 【中】 【小】 教育部、水利部， 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务...

分类:专家答疑 时间:20190108

1975. 我想问一下今年的租金税率是多少 [9%]

...的问题专家解答如下:您好， 依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营...

分类:专家答疑 时间:20190110

1976. 关于投资性房地产的抵扣 [9%]

提出如下问题:36号文：2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%；投资性房地产分2年抵扣还是一次性抵扣？ 尊...

分类:专家答疑 时间:20190304

1977. 非上市公司股权激励给员工持股平台合伙企业 [9%]

...励给本企业员工出资成立的合伙企业，请问能否适用财税2016 101号文个人所得税递延纳税的政策？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:财税2016 101号文规定的是非上市公司授予本公司员工的股票期权、股权期权、限制性股票...

分类:专家答疑 时间:20190904

1978. 简易征收判定 [9%]

提出如下问题:施工企业2019年承接的开发公司2016年之前的老项目，可不可以按老项目采用简易计税办法计税？有何政策依据？开发公司要求提供3%普通发票 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:按以下文件规定，可以按老项...

分类:专家答疑 时间:20191011

1979. 房屋转租增值税缴纳 [9%]

...转租不动产也是取得不动产的方式之一，在税总纳便函〔2016〕71号全面推开营改增试点12366热点问题解答（一）中进一步进行了明确。根据税总纳便函〔2016〕71号，《国家税务总局关于发布的公告》国家税务总局公告2016年第16号...

分类:专家答疑 时间:20200806

1980. 异地出租不动产怎样缴纳增值税和印花税 [9%]

... 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2 （九）不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租...

分类:专家答疑 时间:20200910