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2221. 建筑也新老项目区分 [24%]

...合同，丙方是否能能够选择简易计税方法？ 答：财税（2016）36号文规定，为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法。丙方提供的建筑服务业务实质来看，是在为甲方的建筑老项目提供建筑服务，所以按照政...

分类: 时间:20170324

2222. 直系亲属转让商铺、住宅 [24%]

...以享受如下的优惠政策。 1、免征增值税(可以参考财税2016.36号文件) 2、免征个税(可以参考财税2009.78号文件） 3、免征土地增值税(可以参考土地增值税暂行条例实施细则） 4、契税需要按照3%交纳（可以参考契税暂行条例) 5、...

分类:专家答疑 时间:20170328

2223. 转让房地产新项目在建工程可以扣除土地成本 [24%]

...提出的问题专家解答如下: 您好：依据财税2016.36号文件规定应当是不可以扣除的，企业需要按照不含税的转让总价乘以适用税率计算交纳增值税。

分类: 时间:20170328

2224. 出售使用过的车辆 [24%]

提出如下问题:请问房产企业出售2016年5月1日前以使用过的车辆如何缴税和账务处理 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、出售旧车按照简易办法依照3%征收率减按2%...

分类: 时间:20170331

2225. 所得税汇缴以前年度损益调整怎么处理 [24%]

...出如下问题:我2015年把土地使用税做在管理费用中，在2016年5月份中通过以前年度损益调整做到开发成本中去，请问这样做会计分录是否正确：借：开发成本 贷：以前年度损益调整，然后在做一笔借：以前年度损益调整 ...

分类:专家答疑 时间:20170412

2226. 融资租赁直租业务的增值税抵扣问题 [24%]

...下: 不是的，利息收入不能开专票。 财税2016.36 5.融资租赁和融资性售后回租业务。 （1）经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，...

分类:专家答疑 时间:20170419

2227. 房地产开发成本分摊 [24%]

...12万元左右，而实际售价在5万左右，车位现目前未销售，2016年住宅销售完并转了成本，到后期销售车位亏损无法补，后期也无其他项目，请问老师，税务这种说法合理吗？如不合理，有什么文件可以解释？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20170420

2228. 工程项目开发票时，材料发票没开回来，材料发票开回来时可以抵扣吗？ [24%]

...园林绿化工程，营改增后是一般纳税人。公司新接了一个2016年5月1号以后的绿化项目工程总额200万元，3月底开出发票80多万元时，由于材料发票没有开回来，就没有抵扣，现在4月份这个项目会完工，也会给对方开出增值税发票4...

分类:专家答疑 时间:20170421

2229. 固定资产折旧 [24%]

提出如下问题:2016年我公司因部分产品限产，因亏损生产车间未提折旧，是否涉税，以后年度可以计提吗 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:　您好：企业应提未提的...

分类:专家答疑 时间:20170424

2230. 土地投资是否缴纳增值税 [24%]

...的下列行为，视同销售货物。 2是100万，政策依据是财税2016.36 3税率是5% 5销售额/(1+5%)为不含税金额。

分类:专家答疑 时间:20170425