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221. 企业搬迁政策疑难问题 [32%]

...税法，按照取得的房屋建筑物补偿收入作为销售额，按照11%的税率计算应纳税额，尚未抵扣完毕的待抵扣项税额，允许从当期销售税额中抵扣。 3、3、机器设备的补偿： （1）若不能搬迁，经移动后即灭失，只能拆除处理，则...

分类:专家答疑 时间:20181114

222. 个人出租沿街房给单位 [32%]

...工商户是一般纳税人，适用一般计税方法计税的，税率为11%。 (二)房产税 1、出租住房，不管是自然人还是个体工商户，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2、出租房屋(不含住房)，不管是自然人还是个体工商户，都以...

分类:专家答疑 时间:20200406

223. 房产顶账需交哪些税？ [32%]

...于营改增的销售无形资产-自然资源使用权，增值税税率11%。 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时...

分类:专家答疑 时间:20170605

224. 建安业务营改增过渡 [32%]

...首先是老项目，可以选择一般计税和简易计税。分别适用11%税率和3%征收率。对于新项目，一般情况下，适用一般计税方式。但是在过渡期，建筑企业一般纳税人的特定应税行为可以选择简易计税方法。（3）建筑业纳税人，不管...

分类:专家答疑 时间:20160426

225. 购买土地交税 [32%]

...部价款和价外费用为销售额（不得扣除土地价款），按照11%（已更改为9%）计算增值税销项税额。 三、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件第三条规定，对土地使用权出...

分类:专家答疑 时间:20200508

226. 公司处置不动产 [32%]

...不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 　根据2016年第14号公告，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，...

分类:专家答疑 时间:20230601

227. 房地产预缴 [32%]

...、房地产老项目，适用一般计税方法计税的，增值税税率11%。

分类:专家答疑 时间:20160415

228. 营改增的税率如何执行？ [32%]

...1号营改增后，我单位的房屋出租适用什么税率？如果按11%计税，我单位房屋属于20年前的房子，没有进项税，且，目前纺织品销售几乎为零，主要是靠房屋租赁维持职工工资及保险，是否可以执行5%的简易税率？

分类:专家答疑 时间:20160418

229. 营改增的房屋租赁所有税率 [32%]

...font>提出如下问题:营改增后，房屋租赁由营业税5%改为11%，那么12%房产税营改增后还是照旧要缴纳吗？想知道营改增后房屋租赁相关的所有明细内容的纳税税种及税率各有什么？ 尊敬的会员：您提出的...

分类:专家答疑 时间:20160419

230. 营改增后收取的费用 [32%]

...专家解答如下:1、不动产租赁服务增值税税率11%。有形动产租赁服务增值税税率为17%。营改增后合同中必须明确“场地租赁、柜台租赁”概念，否则会被要求适用不同税率。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的...

分类:专家答疑 时间:20160421