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221. 营改增后房屋租赁 [9%]

...有部分房屋对外出租，营改增后房租收入可以享受优惠按5%的的税率开增值税票现有以下问题： 1.按5%的税率是否可以开增值税专用票？ 2.现在税局提出如果按5%的税率开票，我们需要进行备案，备案需要提供租赁合同...

分类:专家答疑 时间:20160718

222. 关于营改增之后的租赁税率和税种 [9%]

...月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应...

分类:专家答疑 时间:20160727

223. 营改增后租金 [9%]

...问下：1、出租需交纳哪些税金，是否要交纳12%房产税，5%增值税，还有其他一些附加税？2、如果我出租给个体户，在增值税方面是否应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额？ 尊敬的会员：您提出的问题...

分类:专家答疑 时间:20160829

224. 预收房款的税款缴纳 [9%]

...下问题:我是一家房地产企业，项目是老项目，选择按5%征收率的简易计税方式，上月预收了500万元（已换算成了不含税收入），本月按3%进行了预缴增值税款15万元，请问：本月申报纳税是按500*5%减预缴税款吗（500*5%减500*3%=10...

分类:专家答疑 时间:20161210

225. 自建房产销售增值税 [9%]

...节缴纳增值税： 对于4月30日前的老项目，可选择以5%的征收率或11%的税率缴纳增值税，新项目则按11%的税率缴纳增值税，当选择按5%简易征收率时，应纳税额为：（全部价款+价外费用）÷（1+5%）×5%，收到预收款时需按3%税...

分类:专家答疑 时间:20170410

226. 劳务派遣的税务问题 [9%]

...，适用税率为6%。 （2）选择差额征收（必须同时适用按5%税率的简易计税办法）：以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简...

分类:专家答疑 时间:20170718

227. 个人出租商业用房 [9%]

...工商户出租不动产（不含个体工商户 出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法...

分类:专家答疑 时间:20170817

228. 固定资产折旧续 [9%]

...1日转为内资企业,则从02年1月起新购置的固定资产全部按5%残值计算，以前年度购置的仍保持原状。现根据按照国税发(2003)70号及京国税发(2003)232号文件规定, 我公司是否应将03年以前购置的残值为10%又未足额折旧部分的固定资产...

分类:专家答疑 时间:20051220

229. 我想问一下今年的租金税率是多少 [9%]

...动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

分类:专家答疑 时间:20190110

230. 代开发票缴纳税金 [9%]

...答如下:个人出租给一般纳税人公司商铺增值税征收率是5%，增值税是价外税，计算房产税时应扣减增值税，房产税税率是12% 房产税=100000/（1+5%）*12=11428.57元 个人所得税应按不含增值税价格扣减20%的费用，再扣减应缴纳的税费...

分类:专家答疑 时间:20190304