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221. 再问委托代销商品问题 [9%]

...暂行条例》的规定，受托方“代销手续费”收入还应缴纳5%的营业税。 由于存在对同一委托代销行为同时征收增值税和营业税的制度安排，则发生下列任何一种情况，都会导致重复征税并加重代销主体税收负担的问题： （1）...

分类:专家答疑 时间:20050428

222. 不动产租赁税率 [9%]

...有一套房产现租给超市租用，之前缴纳的营业税，税率为5%，请问现在营改增后税率为多少？我看到国家税务总局2016年36号文附件一第十五条规定：“提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让...

分类:专家答疑 时间:20160328

223. 转租行为适用增值税 [9%]

...月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 疑问： 1、所谓取得是否只是指纳税人自身持有房产（如房产证为自己名字）； 2、像转租行为，如甲、乙、丙三方，甲为业主...

分类:专家答疑 时间:20160331

224. 营改增：不动产租赁涉税事项 [9%]

...月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主...

分类:专家答疑 时间:20160405

225. 关于公司商铺租赁如何交税 [9%]

...铺出租，营改增之前，主要纳税情况为：营业税（租金*5%），城建税（营*7%），教育附加（营*5），企业所得税（租金*3.75%），房产税（租金*12%）等税，现在营改增后，主要纳税情况：增值税为（租金/1.05*5%），城建税（增*7%）...

分类:专家答疑 时间:20160516

226. 劳务派遣开票的问题 [9%]

...纳税人，有一块劳务派遣的业务，采取简易计税方法差额5%计税，可以按差额开票方式开一张专票，税率显示***；但我们的用工单位使用了ERP系统，要求票面要显示税率，于是建议我们人工和社保部分开一张0%税率普票，服务费...

分类:专家答疑 时间:20160521

227. 营改增后房屋租赁 [9%]

...有部分房屋对外出租，营改增后房租收入可以享受优惠按5%的的税率开增值税票现有以下问题： 1.按5%的税率是否可以开增值税专用票？ 2.现在税局提出如果按5%的税率开票，我们需要进行备案，备案需要提供租赁合同...

分类:专家答疑 时间:20160718

228. 关于营改增之后的租赁税率和税种 [9%]

...月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应...

分类:专家答疑 时间:20160727

229. 营改增后租金 [9%]

...问下：1、出租需交纳哪些税金，是否要交纳12%房产税，5%增值税，还有其他一些附加税？2、如果我出租给个体户，在增值税方面是否应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额？ 尊敬的会员：您提出的问题...

分类:专家答疑 时间:20160829

230. 预收房款的税款缴纳 [9%]

...下问题:我是一家房地产企业，项目是老项目，选择按5%征收率的简易计税方式，上月预收了500万元（已换算成了不含税收入），本月按3%进行了预缴增值税款15万元，请问：本月申报纳税是按500*5%减预缴税款吗（500*5%减500*3%=10...

分类:专家答疑 时间:20161210