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2341. 建筑新老项目 [9%]

...总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号附件2规定： （3）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 建筑工程老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证...

分类:专家答疑 时间:20170324

2342. 在建工程、设备取得的进项税如何抵扣，入账 [9%]

...资产。 2、增值税进项税的处理： 增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比...

分类:专家答疑 时间:20170329

2343. 营改增后，装修老厂房 [9%]

...局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定： 　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收...

分类:专家答疑 时间:20170401

2344. 不动产出租税率问题 [9%]

...司有一处自建房，《开工许可证》和合同里开工日期均为2016年4月30日之前，但在4月30日时尚未完工，在5月1日之后取得承建方开具有3%的专用发票，当月抵扣了60%，此厂房在2016年12月30日竣工验收投入使用，账务处理也由在建工...

分类:专家答疑 时间:20170402

2345. 保本理财产品是否缴纳增值税 [9%]

提出如下问题:老师好，（2016）36号文规定：“各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入，等多种占用、拆借资金取得的收入...

分类:专家答疑 时间:20170407

2346. 物业水电费处理 [9%]

...收取的自来水水费增值税问题的公告 国家税务总局公告2016年第54号 　　现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下： 　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付...

分类:专家答疑 时间:20170411

2347. 工程前期费用 [9%]

...在建工程。按转让在建工程处理。 2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所...

分类:专家答疑 时间:20170413

2348. 增值税发票开具时间 [9%]

提出如下问题:甲建筑企业，2016年6月中标一工程，不含税总价500万元，7月收到预收款30%。合同约定按照完工进度支付工程款。2016年10月支付了工程款100万元。2016年12月末完工进度达到60%，但是未支付相应的...

分类: 时间:20170417

2349. 不动产分期抵扣 [9%]

提出如下问题:我公司2016.5月份之后新建的不动产，适用于不动产分期抵扣要求，取得的进项发票分期抵扣，但是我们17年4月份将不动产卖出，请问是否将分期抵扣的进项税额全部转出，还要等到13个月之后再...

分类:专家答疑 时间:20170423

2350. 营改增之前的项目商铺出租税率多少？ [9%]

提出如下问题:房地产公司，项目是2016年5月前的项目，于2017年4月份对外出租自行开发的商铺，出租收入应交的增值税率是多少？是否还应交房产税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家...

分类:专家答疑 时间:20170426