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2451. 出售自建房税务问题 [9%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:您好：依据（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费...

分类:专家答疑 时间:20200227

2452. 营改增之前的项目是否需要开票 [9%]

提出如下问题:施工企业营改增之前的项目，2016年完工，未做结算挂账，进度款现在到账，分包老板拿钱，应该以什么方式领款 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:可以开具增值税普通发票。 国家税务总局关于发布《房...

分类:专家答疑 时间:20200306

2453. 母公司吸收合并100%全资子公司，取得子公司持有的房产在出租中可适用增值税政策 [9%]

...，该房产用于出租，在子公司时，按照简易计税（子公司2016年4月30日前取得，并在2019年5月刚备案简易计税），那么母公司吸收合并后，是否可继续适用简易计税？还是说，对母公司来说，不属于2016年4月30日前取得房产，按照...

分类:专家答疑 时间:20200331

2454. 关于出租房产适用税率问题： [9%]

提出如下问题:我公司是一般纳税人，现有2016年前建造的房产对外出租，请问是否适用简易方法计税，现税率是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税...

分类:专家答疑 时间:20200428

2455. 在建不动产进项税抵扣 [9%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:您好， （财税〔2016〕36 号，以下称36 号文件）的附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中“（四）进项税额”部分第1 条明确规定：适用一般计税方法的试点纳税人，2016 年5 月1...

分类:专家答疑 时间:20200602

2456. 老项目房屋改造装修的进项税抵扣问题 [9%]

...下问题:您好，我司是经营商业地产项目，取得房产是在2016年4月之前，属于老项目。目前主营业务为房产租赁及物业服务，房产租赁适用简易征收，物业服务适用一般计税。请问我们在2016年4月之后计入房产原值的房屋改造、装...

分类:专家答疑 时间:20201028

2457. 转卖房产都应缴纳那些税金 [9%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20201102

2458. 固定资产发票认证 [9%]

提出如下问题:2015年开始建设，2016.07，房屋在建工程转固定资产，2016.07之前开的是建安发票。202011月收到最后5%的尾款发票（尾款2020年10月支付），该发票为增值税专用发票。请问，这张增值税专用发票是否可以认证进项税？ ...

分类:专家答疑 时间:20201124

2459. 利息收入的增值税问题 [9%]

... 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知 财税〔2016〕140号 全文有效 成文日期:2016-12-21 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　现将营改增试...

分类:专家答疑 时间:20210118

2460. 发票开具选择方式 [9%]

...种：一是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；二是未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。对于取得《建筑工程施工许...

分类:专家答疑 时间:20210209