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24631. 销售水、电、蒸汽的税率问题 [31%]

...务业发票，水电蒸汽开增值税发票，想麻烦问您一下，（1）现在自来水公司开具的增值税税率为6%，我们销售的税率是13%，这个销售税率有规定吗？（2）销售蒸汽，供应商发票上写的是“热”，税率为13%，我们销售的有的是蒸...

分类:专家答疑 时间:20110527

24632. 处置投资性房产如何缴纳土地增值税 [31%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、销售不动产土地增值税的计算： 国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知 国税函发[1995]110号 土地增值税的计算： 增值额=收入额－扣除项目金额 （...

分类:专家答疑 时间:20110601

24633. 关系企业搬迁拆迁补偿的问题 [31%]

...多少和我单位就没有关系了，想请问专家的是： 1、开发商给的两亿元的收益是否需要给开发商开票？如果开票就是否需要交营业税？如何做能将交税额达到最低？ 2、现在开发商提出一个办法是按拆迁补偿的办法...

分类:专家答疑 时间:20110601

24634. 关于买房送汽车活动 [31%]

...出如下问题:某开发商实行买房送汽车活动，如某套房100万，送价值10万汽车。 请问： 1、企业所得税 依据国税函[2008]875号理解： 收入确认：商品房收入=100/(100+10)=90.9万、汽车收入=10/(100+10)=9.1万

分类:专家答疑 时间:20110610

24635. 判决财产涉税问题 [31%]

...出的问题专家解答如下:转让方（债务人）： 1）、营业税：依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，...

分类:专家答疑 时间:20110613

24636. 房地产公司各项税金 [31%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1）、营业税：转让土地所有权或销售不动产依5%的税率缴纳营业税。自建建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为缴纳3%的建筑业营业税。 2）、城建税：纳...

分类:专家答疑 时间:20110620

24637. 房屋置换纳税 [31%]

...换3处房产,B单位3处房产评估价值为5000万，请问： 1、我单位是否需要交纳营业税及附加、契税、印花税，如若交纳计税计税如何确定及计算？ 2、我单位拟将置换来的3处房产，1处取固定资产，2处进投资性房地产，这...

分类:专家答疑 时间:20110624

24638. 长期预收款 [31%]

...业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现： 1.商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方； 2.企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有...

分类:专家答疑 时间:20110630

24639. 无形资产使用权的相关处理 [31%]

...标的，其中土地出让金是七百多万，问题有两个： 1、我公司现只交了2百多万，这块土地其中有15亩是关联公司的，可不可以这样做分录： 借：无形资产--土地使用权 借：其他应收款--关联公司 贷：银...

分类:专家答疑 时间:20110704

24640. 售楼部的费用处理 [31%]

...出如下问题:我公司租的房屋经过装修准备售楼, 1、请问老师房屋的租金及装修费用是否可放入"销售费用"进行核算? 2、如果在“销售费用”中核算，那么当期就进入损益，而售楼的收入两年后才能进入损益，是不成...

分类:专家答疑 时间:20110713