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24701. 关系企业搬迁拆迁补偿的问题 [31%]

...多少和我单位就没有关系了，想请问专家的是： 1、开发商给的两亿元的收益是否需要给开发商开票？如果开票就是否需要交营业税？如何做能将交税额达到最低？ 2、现在开发商提出一个办法是按拆迁补偿的办法...

分类:专家答疑 时间:20110601

24702. 关于买房送汽车活动 [31%]

...出如下问题:某开发商实行买房送汽车活动，如某套房100万，送价值10万汽车。 请问： 1、企业所得税 依据国税函[2008]875号理解： 收入确认：商品房收入=100/(100+10)=90.9万、汽车收入=10/(100+10)=9.1万

分类:专家答疑 时间:20110610

24703. 判决财产涉税问题 [31%]

...出的问题专家解答如下:转让方（债务人）： 1）、营业税：依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，...

分类:专家答疑 时间:20110613

24704. 房地产公司各项税金 [31%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1）、营业税：转让土地所有权或销售不动产依5%的税率缴纳营业税。自建建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为缴纳3%的建筑业营业税。 2）、城建税：纳...

分类:专家答疑 时间:20110620

24705. 房屋置换纳税 [31%]

...换3处房产,B单位3处房产评估价值为5000万，请问： 1、我单位是否需要交纳营业税及附加、契税、印花税，如若交纳计税计税如何确定及计算？ 2、我单位拟将置换来的3处房产，1处取固定资产，2处进投资性房地产，这...

分类:专家答疑 时间:20110624

24706. 长期预收款 [31%]

...业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现： 1.商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方； 2.企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有...

分类:专家答疑 时间:20110630

24707. 无形资产使用权的相关处理 [31%]

...标的，其中土地出让金是七百多万，问题有两个： 1、我公司现只交了2百多万，这块土地其中有15亩是关联公司的，可不可以这样做分录： 借：无形资产--土地使用权 借：其他应收款--关联公司 贷：银...

分类:专家答疑 时间:20110704

24708. 售楼部的费用处理 [31%]

...出如下问题:我公司租的房屋经过装修准备售楼, 1、请问老师房屋的租金及装修费用是否可放入"销售费用"进行核算? 2、如果在“销售费用”中核算，那么当期就进入损益，而售楼的收入两年后才能进入损益，是不成...

分类:专家答疑 时间:20110713

24709. 长期租赁房屋，按什么税目缴纳营业税？ [31%]

...nt color=red>提出如下问题:根据国家税务总局公告2011年第2号规定，国税函[2005]83号文件全文失效. 请问： 1、对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，若租赁年限为70年（不考虑合同法因素），按什么税目缴纳营业...

分类:专家答疑 时间:20110715

24710. 溢价回购股权涉税问题 [31%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、转让方： 1）财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 财税【2002】第191号 二、对股权转让不征收营业税。 2）转让股权收入扣除为取得该股权...

分类:专家答疑 时间:20110718