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251. 土地转让如何交税 [35%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下简称财税〔2016〕36号)的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权(土地使用权)缴纳增值税，税率为11%，征收率为3%。但营改增后转让土...

分类:专家答疑 时间:20200322

252. 增值税新老项目问题 [35%]

...理。在施工过程中，一、二期基础和地下室同时施工。至2016年3月一期和二期地下室3万平米已竣工并办理了工程结算。因甲方原因二期地下室完工后就停工了，二期地下室也未开票付款。到2017年甲方复工并办理了施工许可证，...

分类:专家答疑 时间:20171124

253. 混合销售和兼营的区别 [35%]

...： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 即：《建筑工程施工许...

分类:专家答疑 时间:20160508

254. 不动产分期抵扣 [35%]

...>提出如下问题:老师您好： 国家税务总局公告2016年第15号《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条 增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产...

分类:专家答疑 时间:20160614

255. 进项税抵扣 [35%]

...人的开发企业，临时售楼部主体工程5月1日以前已完工，2016年8月准备对临时售楼部进行装修，请问装修工程的进项税可以抵扣吗 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 国家税...

分类:专家答疑 时间:20160819

256. 销售不动产税率 [35%]

...出如下问题: 老师你好，想咨询一个问题，我司在2016年4月26日施工（施工许可证开工日期），建造办公楼一栋，使用2年后准备出售，问题如下： 1、出售时增值税可能按照5%征收率简易办法征收？ 2、如...

分类:专家答疑 时间:20161116

257. 关于客户契税计税依据 [35%]

...提出如下问题:老师你好，我 是一家房地产开发企业，2016年5月20日我司将集中交房约1500户，我想咨询老师如下问题： 1.财税（2016）43号，关于契税计征成交价格不含增值税的通知，从5月1日起执行。我想请问5月1日前收...

分类:专家答疑 时间:20160506

258. 机器设备融资性售后回租进项税抵扣 [35%]

提出如下问题:我公司在2016年4月30日前办理了机器设备的售后回租，按财税〔2016〕36号文件附件二规定，试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资...

分类:专家答疑 时间:20170515

259. 母子公司土地、房产的转让涉税事项 [35%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第二款第五项规定：在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资...

分类:专家答疑 时间:20160627

260. 用土地投资应交哪些税 [35%]

...ont>提出如下问题:老师：请问我公司是工业企业，现用2016年4月30日前购买土地进行投资，我公司应交哪些税？若我公司用土地划转到同一控制子公司且用净值划转又交哪些税？请给相关答案和政策，谢谢！

分类:专家答疑 时间:20170223