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2601. 租用一块地建售楼部支出是否可入开发成本及交房产税问题 [24%]
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...如下:专家解答 售房部的核算应根据国税发[2006]31号文第八条第（二）款的第8点的规定处理。按规定该售房部需缴纳房产税。 熊勇
分类:专家答疑 时间:20061031
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2602. 予征所得税 [24%]
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...font>提出如下问题:老师：您好！ 请问“国税发（2006）31号文关于房产企业所得税在未完工前采用预售方式销售的通知，有关计算公式是否这样： 应缴所得税=（预售收入*20%-期间费用-营业税）*33%
分类:专家答疑 时间:20061102
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2603. 关于在海南洋浦开发区设立房地产咨询和中介公司享受的营业税和所得税的优惠政策 [24%]
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...如下:专家解答 企业所得税方面，据国税发[2006]31号文件规定，新办房地产中介机构不能享受财税[1994]01号文关于新办企业的企业所得税优惠。 营业税方面无针对咨询中介机构的专门优惠。 熊勇
分类:专家答疑 时间:20061102
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2604. 关于销售成本的问题 [24%]
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...房地产开发业务征收企业所得税问题的通知 》（国税发[2006]31号）的规定，开发企业在开发区内建造的会所、停车场库、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：? （1）...
分类:专家答疑 时间:20061102
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2605. 用存货投资交税吗？ [24%]
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...>提出如下问题:尊敬的专家：我公司是一家上市公司，2006年，为避免同业竞争，我公司将一家分公司2005年12月31日净资产评估值作为投资，与大股东下属一家企业进行重组。现我们所在国税局认为我们用存货投资要交增值税，...
分类:专家答疑 时间:20061102
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2606. 房地产 [24%]
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...权代表决定转为固定资产时就可操作。 2、根据国税发[2006]31号文的规定转作自用的固定资产视同销售缴纳企业所得税。那么，企业在进行企业所得税申报时，应按确认收入的那部分应纳税所得税申报表中有关的调整项目里进行...
分类:专家答疑 时间:20061105
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2607. 房地产开发企业将开发产品转固定资产 [24%]
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...权代表决定转为固定资产时就可操作。 2、根据国税发[2006]31号文的规定转作自用的固定资产视同销售缴纳企业所得税。那么，企业在进行企业所得税申报时，应按确认收入的那部分应纳税所得税申报表中有关的调整项目里进行...
分类:专家答疑 时间:20061105
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2608. 视同销售 [24%]
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.../font>提出如下问题:我公司是房地产企业，根据国税发[2006]31号规定：开发企业将开发产品转作固定资产，应视同销售征收企业所得税。现我公司企业所得税是核定税率征收，请问：将开发产品转作固定资产是否还要单独征收...
分类:专家答疑 时间:20061110
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2609. 关于所得税清算 [24%]
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...房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）的有关规定，符合下列条件之一的，应视为开发产品已经完工按规定进行清算：? 1.竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品（成本对象）； 2.已开始...
分类:专家答疑 时间:20061115
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2610. 关于预约购房的诚意金 [24%]
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.../font>此笔款项，根据《营业税暂行条例》及国税发[2006]31号文的规定，还是需缴纳营业税及预缴企业所得税的。 熊勇
分类:专家答疑 时间:20061120