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2671. 房地产企业土地成本是否可以估价入帐 [24%]

...:按财务制度核算可暂估入帐，但根据国税发[2006]31号文的规定，“开发产品建造过程中发生的各项支出，当期实际发生的，应按权责发生制的原则计入成本对象；当期尚未发生但应由当期负担的，除税收规定可以计入...

分类:专家答疑 时间:20070517

2672. 对外投资的涉税问题 [24%]

...司借款超过注册资本50%的部分不能在税前扣除。国税发[2006]31号

分类:专家答疑 时间:20070525

2673. 以租代售问题 [24%]

...题 程立元 专家解答如下:可以。参见国税发[2006]31号。

分类:专家答疑 时间:20070611

2674. 企业所得税 [24%]

...下:1、税务机关的处理是合理的，参见国税发[2006]31号.没有不交的文件依据。 2、只要不开票可以。开了发票就必须确认收入了。

分类:专家答疑 时间:20070613

2675. 营业税金及附加包括哪些税种 [24%]

...员提出如下问题:专家您好！ 请问国税发（2006）31号文件第一条“预售收入先按预计计税毛利率分季计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本...

分类:专家答疑 时间:20070619

2676. 房产企业未售商品房转为固定资产是否需缴纳营业税 [24%]

...如下:要视同销售交企业所得税，参见国税发[2006]31号文。但没有视同销售交营业税的文件规定。

分类:专家答疑 时间:20070620

2677. 关统借统贷 [24%]

...答如下:总局除了对房地产开发企业（国税发[2006]31号文）规定外，对其他企业未给予明确，但在实务操作中，从宽处理，符合统借统还业务的,不受50%注册资本利息税前扣除的影响。

分类:专家答疑 时间:20070628

2678. 关于房地产行业的预提费用 [24%]

...提费用除税收另有规定外，不得在税前扣除。参见国税发2006年31号文件。因此 ，会计核算允许预提房地产开发的相关配套费用等，但必须有发票才能在税前扣除，否则不能在税前扣除。没有预提费用的使用期限的规定。

分类:专家答疑 时间:20070703

2679. 应付福利费 [24%]

...利费，2007年已经计提的职工福利费应当予以冲回。截至2006年12月31日，应付福利费账面余额(不含外商投资企业从税后利润中提取的职工福利及奖励基金余额)区别以下情况处理，上市公司另有规定的，从其规定： 　　(一)余额...

分类:专家答疑 时间:20070703

2680. 应付福利费 [24%]

...利费，2007年已经计提的职工福利费应当予以冲回。截至2006年12月31日，应付福利费账面余额(不含外商投资企业从税后利润中提取的职工福利及奖励基金余额)区别以下情况处理，上市公司另有规定的，从其规定： 　　(一)余额...

分类:专家答疑 时间:20070703