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2781. 售楼处及样板间装修 [24%]

...装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本(国税发[2006]31号)。

分类:专家答疑 时间:20080617

2782. 房地产行业企业所得税如何预缴? [24%]

...部会员提出如下问题:老师你好! 国税发[2006]31号文规定预缴企业所得税为:应纳税所得额=预售收入×预计计税毛利率-期间费用-根据预售收入计算的营业税金及附加 今年国税函[2008]299号文规定:预计利润率分季...

分类:专家答疑 时间:20080625

2783. 房地产企业所得税 [24%]

...员提出如下问题:一.我公司开发的一栋房屋,符合[2006]31号完工产品条件,-1层车为自己使用,-1在规划中属于人防工程,目前我公司尚未将其成本结转,一直放在开发成本中,问;1.车位成本可否摊入已销产品中.2.如不能摊入已销...

分类:专家答疑 时间:20080626

2784. 房地产临建费用处理 [24%]

...装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本(国税发[2006]31号)。

分类:专家答疑 时间:20080627

2785. 自建自用商品房视同销售的问题 [24%]

...商业楼转做固定资产后整体出租或投资经营，按国税法（2006）31号文件规定要视同销售交纳企业所得税，2008年新企业所得税法对此有没有新的规定？若不转做固定资产，仅仅拿来出租，是否不按视同销售对待？敬请老师指教，...

分类:专家答疑 时间:20080628

2786. 预缴所得税费用扣除 [24%]

...员提出如下问题:您好:税务部门检查时,按国税发[2006]31号关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知精神,在计算费用扣除时,营业税金及附加是专指与结转销售收入相对应的那一部分?取得预售款时已缴纳的相应的税...

分类:专家答疑 时间:20080630

2787. 房地产企业所得税 [24%]

俱乐部会员提出如下问题:[2006]31号文第八项第6条第二款:开发企业在开发区内建造的会所、停车场库、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理： ...

分类:专家答疑 时间:20080630

2788. 企业所得税 [24%]

...是按去年已预交部份的应纳所得税额扣除？2、在2007年及2006年年末汇算清缴企业所得税时，2005年年末预交预收帐款部份的所得税漏扣，问在2008年交企业所得税时是否允许扣去2005年预交部份？ 尊敬的会员：

分类:专家答疑 时间:20080702

2789. 未完工的房地产内资企业 [24%]

...,我公司为未完工的房地产开发企业(福州市),根据国税发[2006]31号文件规定预售的毛利率可以扣除营业税金及附加,现在根据国税函[2008]299号文件我公司是否在计算第二季度企业所得税时是否不再扣除营业税金及附加.谢谢专家解答!...

分类:专家答疑 时间:20080702

2790. 收入指什么? [24%]

俱乐部会员提出如下问题:国税发〔2006〕31号文规定：新办的房地产开发企业在取得第一笔销售开发产品收入之前发生的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向以后年度结转，但最长不得超过3年。 ...

分类:专家答疑 时间:20080704