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28691. 不动产简易征收 [25%]

...勘察设计企业，为一般纳税人。公司部分房屋对外出租（2016.4.30前取得），拟采用不动产简易征收计税，税务部门要求写出书面说明，说明应注意哪些方面？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20160520

28692. 房屋转租计税方法 [25%]

...司一栋房产，同时将部分转租出去。合同日期为1月1日至12月31日 1、A公司采用了简易计税办法，只能给我公司提供5%的专票，那我公司若也采用简易计税办法，那到年底合同到期后，我公司是否在明、后两年也必须采用（5%)...

分类:专家答疑 时间:20160521

28693. 营改增之后在建工程 [25%]

...值税专用发票贵公司可以抵扣，需要分两年抵扣。 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，...

分类:专家答疑 时间:20160523

28694. 营业税和土地增值税 [25%]

...司需缴纳营业税的计税价格是多少，税率是多少？ 2.如果该房产的评估价格高于最终的成交价，即最终成交价100万元，我公司是否不用缴纳土地增值税？ 3.如果该房产成交后确定的最终增值额未超过扣除项目金额的20...

分类:专家答疑 时间:20050521

28695. 营业税发票冲红 [25%]

...关申请退回，具体程序请咨询一下主管税务机关。 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，...

分类:专家答疑 时间:20160524

28696. 福建省房开企业预征增值税 [25%]

...ont>提出如下问题:我司为备案为老项目按简易征收率5%,2016年6月收到预收款105万元(本市,含税),开出发票30万元(含在105万元中),当月无进项,亦无留抵,问当月应预缴增值税多少,应纳增值税多少? 尊敬的会员：

分类:专家答疑 时间:20160526

28697. 怎样开具房产让发票 [25%]

...>提出如下问题:你好老师：我是一家房地产开发企业，2016年4月30日前我公司收客户定金和首付款，已向地税部门缴纳了营业税，2016年5月收客户按揭房款，准备6月申报增值税，现客户要求开具发票缴纳契税办证，我想请教老...

分类:专家答疑 时间:20160531

28698. 营改增后会计账务处理 [25%]

...账务处理：1、开票（借：应收账款 贷：工程结算） 2、买材料（借：工程施工 贷：银行存款） 3、收到工程款（借：银行存款 贷：应收账款） 4、月末结转 （借：主营业务成本 合同毛利 贷：主营业务收入） 5、 完...

分类:专家答疑 时间:20160601

28699. 差旅餐费包干 [25%]

...的食宿，能一起计入我方出差人员的差旅费里吗？ 2.如果单餐费采用包干制，60元/天，能否随差旅报销时一起发放，不交个税。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.出差时还负责...

分类:专家答疑 时间:20160601

28700. 不动产抵扣问题 [25%]

...应自取得之日抵扣60%，在第13个月再抵扣40%对吗？ 2、我自建的不动产，是属于老项目，5月1日之后取得承建方开具的3%的专用发票，是可以抵扣的对吗？ 3、如果此房子建好，我对外出租，可以采用简易征收5%的征收率...

分类:专家答疑 时间:20160601