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2941. 经济适用房 [24%]

...r=red>提出如下问题:我单位是房地产开发企业，于2006年在拆除职工旧房基础上开发的，以经济适用房报批立项。现在此项目早已竣工，职工已早已入住，税务局要求进行项目清算，问：清算时，土地增值税怎么算？所得...

分类:专家答疑 时间:20130802

2942. 这样建账合适吗？ [24%]

分类:专家答疑 时间:20130924

2943. 已开票未付款能否扣除 [24%]

...增值税及企业所得税前扣除。国税发[2009]31号、国税发〔2006〕187号 在本城其他区税务机关开具的建安发票属于不合规发票，不能在计算土地增值税及企业所得税前扣除。没有专门的文件规定。按营业税条例及发票管理办法的规...

分类:专家答疑 时间:20131010

2944. 费用归属问题 [24%]

...一家房地产公司，2003年开工建设一期，2005年交付使用，2006年2月开工建设二期，2008年交付使用，（1）从一期工程、二期工程都交付使用到现在，工程部发生的工资及办公费用一直在“开发间接费用”核算，问：这个费用计入开...

分类:专家答疑 时间:20131220

2945. 招待费的扣除 [24%]

提出如下问题:国税发[2006]31号：新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结...

分类:专家答疑 时间:20140429

2946. 土地政府出让涉税 [24%]

...发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 国税发【2006】第187号 （三）房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、...

分类:专家答疑 时间:20140929

2947. 购房预订款是否需要交纳企业所得税 [24%]

...房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），关于未完工开发产品的税务处理问题中明确：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方...

分类:专家答疑 时间:20141022

2948. 开发产品出租的账务处理 [24%]

...员：您提出的问题专家解答如下:国税发［2006］31号文规定，开发企业将开发产品转作固定资产的行为应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现；开发企业将开...

分类:专家答疑 时间:20141231

2949. 房开企业入账问题 [24%]

...关关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方...

分类:专家答疑 时间:20150311

2950. 成本结转问题 [24%]

...，二、三期在建，共同成本如何分摊？　　如按国税发[2006]187号文件：“属于多个房地产项目的共同成本费用，应按清算项目可售建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算的扣除金额”，二三期可售建筑面积尚未确定，...

分类:专家答疑 时间:20150406