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2941. 招待费的扣除 [24%]

提出如下问题:国税发[2006]31号：新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结...

分类:专家答疑 时间:20140429

2942. 土地政府出让涉税 [24%]

...发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 国税发【2006】第187号 （三）房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、...

分类:专家答疑 时间:20140929

2943. 购房预订款是否需要交纳企业所得税 [24%]

...房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），关于未完工开发产品的税务处理问题中明确：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方...

分类:专家答疑 时间:20141022

2944. 开发产品出租的账务处理 [24%]

...员：您提出的问题专家解答如下:国税发［2006］31号文规定，开发企业将开发产品转作固定资产的行为应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现；开发企业将开...

分类:专家答疑 时间:20141231

2945. 房开企业入账问题 [24%]

...关关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方...

分类:专家答疑 时间:20150311

2946. 成本结转问题 [24%]

...，二、三期在建，共同成本如何分摊？　　如按国税发[2006]187号文件：“属于多个房地产项目的共同成本费用，应按清算项目可售建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算的扣除金额”，二三期可售建筑面积尚未确定，...

分类:专家答疑 时间:20150406

2947. 增值税进项税 [24%]

...售行为（开具了增值税普票）需缴纳增值税。该固定资产2006年购入时取得的是普通发票。谢谢。 2、2015年3月购入一批材料，材料已入库并且财务已入账。该笔进项税当月认证后3月31日发现材料名称有误（材料没有买错）。...

分类:专家答疑 时间:20150421

2948. 关于借款利息 [24%]

...房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条也规定，开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象；属于成本对象完工后发...

分类:专家答疑 时间:20150618

2949. 产成品计量确认 [24%]

...房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31）房地产所得税规定，若达到了结转销售收入条件，就要结转已售开发产品的成本，在计算当期成总成本时，先由总成本除以总可售面积计算出可售面积单位工程成本...

分类:专家答疑 时间:20150627

2950. 关于按预收款结算方式的理解 [24%]

...为收入预征所的税和营业税。参见营业税条例及国税发[2006]31号。 2.税法与会计制度或准则存在差异是很正常的。帐务处理时可以按会计准则的规定执行，不确认收入，但在纳税申报时必须按税法的规定缴纳税款。

分类:专家答疑 时间:20060728