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3221. 房地产的土地抵扣税率？ [7%]

提出如下问题:在2015.9.30前取得土地，一般计税方式下，2018.9.30取得施工许可证，目前按3%预缴增值税，抵减销售额时，请问跨不同税率的房开项目，其增值税税率按9%还是10%？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， ...

分类:专家答疑 时间:20190406

3222. 研发加计扣除问题 [7%]

...于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）文件 第四条 不适用税前加计扣除政策的行业： 1.烟草制造业； 2.住宿和餐饮业； 3.批发和零售业； 4.房地产业； 5.租赁和商务服务业； 6.娱乐业； 7.财...

分类:专家答疑 时间:20190419

3223. 施工便道使用费 [7%]

提出如下问题:老师您好，我单位为建筑业一般纳税人，2015年为完成某施工项目自行建造了施工便道（等项目结束后须复耕）和海上钢栈桥，现有其他单位欲使用该便道，请问老师：该项业务适用不动产租赁5%税率还是按动产租...

分类:专家答疑 时间:20190422

3224. 关于房产以资抵债问题 [7%]

提出如下问题:老师好：甲公司于2015年前向银行贷款12亿元，乙房地产公司的用自己房产作抵押担保，甲公司于2017年逾期不能归还，银行将这笔贷款债权转让给东方资产公司。 截止2019年1月底，即甲公司欠东方资产公司本息13...

分类:专家答疑 时间:20190425

3225. 固定资产一次性扣除 [7%]

...完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2015〕106号）等相关规定执行。 　　二、本通知所称设备、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。 财政部 税务总局 2018年5月7日

分类:专家答疑 时间:20190429

3226. 财政部 税务总局关于扩大固定资产加速折旧优惠政策适用范围的公告 [7%]

...完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2015〕106号）规定固定资产加速折旧优惠的行业范围，扩大至全部制造业领域。　　二、制造业按照国家统计局《国民经济行业分类与代码（GB/4754-2017）》确定。今后国家...

财政部　税务总局公告2019年第66号 分类:增值税 时间:20190430

3227. 公司买的水罐消防车 [7%]

...完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2015〕106号）等相关规定执行。 　　二、本通知所称设备、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。 财政部 税务总局 2018年5月7日

分类:专家答疑 时间:20190508

3228. 辞退补偿金个税 [7%]

提出如下问题:老师您好！我公司2015年辞退一名员工，发放补偿金22545元。无社保和公积金个人部分的扣除，2014年度当地在岗职工平均工资为35745元，职工月平均工资为2980元。该职工工作年限为3.5年。当时会计给该员工扣除了40.6...

分类:专家答疑 时间:20190508

3229. 所得税汇算清缴 [7%]

...资产折旧一次扣除的文件请参考财税【2014】75号、财税【2015】106号、总局公告2018年46号，总局公告【2019】66号。 贵公司一次性计提折旧，不符合会计制度规定，应调整会计处理，如符合以上可一次性扣除的文件，汇算清...

分类:专家答疑 时间:20190509

3230. 房产改变用途折旧费用的处理方式 [7%]

提出如下问题:2015年3月我公司为员工建造宿舍以及食堂5层综合楼，我公司按照平均年限法20年计提折旧并计入福利费，本年我公司准备将其中的一层改为办公室，整栋楼在计提折旧的处理上是按照比例分摊办公费和福利费，还是...

分类:专家答疑 时间:20190515