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32451. 房地产开发企业 [25%]

...未销售的商业门市，出租的收入的适用税率是多少？5月1日以后实现的租金收入适用税率是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好！ 1.所述情形，适用的征收率为5%。 2.建议和...

分类:专家答疑 时间:20160418

32452. 进项税抵扣问题 [25%]

...lor=red>提出如下问题:老师，您好！请教一下，5月1日，营改增后，一般企业（增值税一般纳税人）取得银行开具的贷款利息增值税专用发票后，能做进项抵扣吗？ 另外，对于进项税不得抵扣的第六条\\\\\\\"购进的旅客运...

分类:专家答疑 时间:20160418

32453. 营改增差额征税问题 [25%]

...下问题:我司是房地产企业，现有地块，拍地时间为2013年，现开发10栋，还有15栋未开始施工，也未办施工许可证，如5月1日后办证，是否为新项目？可以以扣除土地价款的差额征增值税？ 尊敬的会员：...

分类: 时间:20160418

32454. 营改增过度政策问题 [25%]

...的增值税一般纳税人，我们是混合销售行为，那么我在2016.5.1之前发生的，是不是可以按照 （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的...

分类:专家答疑 时间:20160418

32455. 个人出租住房是否可由税务机关代开增值税专用发票 [25%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2、小规模纳税人提供应税服...

分类:专家答疑 时间:20160419

32456. 营改增，销售无形资产-商誉 [25%]

提出如下问题: 2016年营改增一般纳税人销售无形资产-商誉及其他权益性无形资产，增值税税率6%。公司A是一家上市公司拟收购一家公司B，B公司净资产2000万元，拟5000万元收购，产生3000万元的商誉。在2016年5...

分类:专家答疑 时间:20160419

32457. 税务咨询 [25%]

...支付一些服务费作为我司的科研收入。请教问题如下：（1）我司由生产性企业转为科研中心，国家有无相关文件限制？（2）作为研发机构，其科研收入是否只上缴营业税？还涉及其他税种吗？有相关的税收优惠政策吗？

分类:专家答疑 时间:20050228

32458. 清单申报、专项申报 [25%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、清单申报包括: （1）企业在正常经营管理活动中，按照公允价格销售、转让、变卖非货币资产的损失； （2）企业各项存货发生的正常损耗； （3）企业固定资产达到...

分类:专家答疑 时间:20160422

32459. 不动产租赁计税方式选择 [25%]

...要求，其他房产选择简易计税方法。但国税局就公司5月1日前公司取得的房产只能选择一种计税方法。请问公司能分别准确核算不同老房产项目的应税收入及应交增值税，公司能否同时选择两种计税方法？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20160422

32460. 营改增以后房屋出租的纳税时间点 [25%]

提出如下问题:1、营改增以后，房屋出租的纳税时间点是根据a.合同约定的收款时间、b.实际收到房租款的时间、c.前两者发生较早的时间点? 2、营改增以前，已按房屋租赁合同在地税代开一年租赁发票，...

分类:专家答疑 时间:20160422