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32491. 关于招生代理机构的税收问题 [25%]

...理业内容，目前欲做学生游学招生的代理，请问： 1、代理费是按照招生数量及相应标准收取，这种情况属于代理业范畴吗？ 2、此业务是否属于营改增范围？ 3、若属于营改增范围，那么开具发票，发票项目可以...

分类:专家答疑 时间:20160413

32492. 或有租金的房产税计税依据 [25%]

...从租计征。 房产税分为从价计征和从租计征 ： 1、自有房产 ：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额 2、承租房产：从租计征，按全年租...

分类:专家答疑 时间:20160413

32493. 国家税务局关于专利证书印花税代征办法的批复 [25%]

北京市税务局:　　你局京税三字[1991]48号《关于对完税专利证书以加印代扣印花税专用章标记代替贴花问题的请示》和你局所属海淀区分局与中国专利局所立《委托代征印花税协议书》均收悉。现批复如下:　　...

国税函发[1991]1405号 分类:印花税 时间:20050114

32494. 房地产预缴 [25%]

提出如下问题:请问老师： 5.1营改增以后，对于房地产老项目先按3%预缴增值税，何时按5%缴纳增值税呀？ 预缴增值税额：销售额（1+5%）*3%对吧？何时补交2%？ 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20160415

32495. 土增税的成本确定 [25%]

提出如下问题:5月1后，我公司是房地产公司，按简易计税法，房款收入开具增值税发票，计算土增值税时收入是按不含税的确认？那成本，比如建安成本是按什么金额确认？是税前还是价税合计？

分类:专家答疑 时间:20160415

32496. 房地产开发企业 [25%]

...未销售的商业门市，出租的收入的适用税率是多少？5月1日以后实现的租金收入适用税率是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好！ 1.所述情形，适用的征收率为5%。 2.建议和...

分类:专家答疑 时间:20160418

32497. 进项税抵扣问题 [25%]

...lor=red>提出如下问题:老师，您好！请教一下，5月1日，营改增后，一般企业（增值税一般纳税人）取得银行开具的贷款利息增值税专用发票后，能做进项抵扣吗？ 另外，对于进项税不得抵扣的第六条\\\\\\\"购进的旅客运...

分类:专家答疑 时间:20160418

32498. 营改增差额征税问题 [25%]

...下问题:我司是房地产企业，现有地块，拍地时间为2013年，现开发10栋，还有15栋未开始施工，也未办施工许可证，如5月1日后办证，是否为新项目？可以以扣除土地价款的差额征增值税？ 尊敬的会员：...

分类: 时间:20160418

32499. 营改增过度政策问题 [25%]

...的增值税一般纳税人，我们是混合销售行为，那么我在2016.5.1之前发生的，是不是可以按照 （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的...

分类:专家答疑 时间:20160418

32500. 个人出租住房是否可由税务机关代开增值税专用发票 [25%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2、小规模纳税人提供应税服...

分类:专家答疑 时间:20160419