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32491. 营改增差额征税问题 [25%]

...企业，现有地块，拍地时间为2013年，现开发10栋，还有15栋未开始施工，也未办施工许可证，如5月1日后办证，是否为新项目？可以以扣除土地价款的差额征增值税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答...

分类: 时间:20160418

32492. 营改增过度政策问题 [25%]

...增值税一般纳税人，我们是混合销售行为，那么我在2016.5.1之前发生的，是不是可以按照 （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，...

分类:专家答疑 时间:20160418

32493. 个人出租住房是否可由税务机关代开增值税专用发票 [25%]

...1.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2、小规模纳税人提供应税服务，接受方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机...

分类:专家答疑 时间:20160419

32494. 营改增，销售无形资产-商誉 [25%]

...一家上市公司拟收购一家公司B，B公司净资产2000万元，拟5000万元收购，产生3000万元的商誉。在2016年5月前已公布权益价值评估报告，但未支付款项未签订股权转让协议。 1、 B公司股东如果是法人股东是否向A公司开具增值...

分类:专家答疑 时间:20160419

32495. 税务咨询 [25%]

...或股份有限公司，科研机构在转制企业中的股权比例达到50%的，按政策规定免征所得税5年。 （国税发[2002]36号） 另外笔者建议科研中心为新办为好,因为((94)财税字第001号)规定:）对新办的独立核算的从事科技、法律、会计、审...

分类:专家答疑 时间:20050228

32496. 清单申报、专项申报 [25%]

...产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失； （5）企业按照市场公平交易原则，通过各种交易场所、市场等买卖债券、股票、期货、基金以及金融衍生产品等发生的损失。 2、报废后处置，有处置收入的可清单申报。

分类:专家答疑 时间:20160422

32497. 不动产租赁计税方式选择 [25%]

...人的要求，其他房产选择简易计税方法。但国税局就公司5月1日前公司取得的房产只能选择一种计税方法。请问公司能分别准确核算不同老房产项目的应税收入及应交增值税，公司能否同时选择两种计税方法？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20160422

32498. 营改增以后房屋出租的纳税时间点 [25%]

...年租赁发票，并缴纳全部的营业税，营改增后应就2016年5-12月的租赁收入申请税务机关开具红字营业税发票，然后就该项收入再开具增值税发票。

分类:专家答疑 时间:20160422

32499. 营改增以后的自建不动产抵扣问题 [25%]

... color=red>提出如下问题:工业企业自建厂房，2016年5月1日前已委托建筑单位施工，且收到过工程进度的建筑业发票，并支付过工程款。 1 营改增以后，是否应收到施工单位的发票应该是增值税专用发票；2、上述发票...

分类:专家答疑 时间:20160424

32500. 不动产租赁问题 [25%]

...我公司收取的商户租金为应税收入，营改增之前租金收取5%的营业税，同时收取租金12%的房产税，营改增之后，不动产租赁的税率改为11%，同时还缴纳租金的12%的房产税，是不是意味着税负直接增加了6%？ 尊...

分类:专家答疑 时间:20160427