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321. 个人到税局代开租赁发票，需交多少税？ [8%]

...定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人，也就是个体工商户同样适用上述条款。 《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年...

分类:专家答疑 时间:20181022

322. 三旧改造项目的账务处理方法及税务处理 [8%]

...如下:1、购入不动产： 1）、需缴纳契税（3%--5%浮动税率）。 2）、印花税：按产权转移书据税目，按所载金额0.5‰计税贴花。 2、转让不动产 1）、营业税：依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在...

分类:专家答疑 时间:20131028

323. 租赁简易税率3%和9%的界定 [8%]

...26年增值税法执行后，不动产租赁、老项目简易计税由原 5%税率降至3%）。按2016.4.30前取得不动产执行3%，2026.4.30日后取得执行9%，税务局政策科老师说按物业企业与小区签订的合同时间来区分 这个时间，若是2016.4.30日后签订的物...

分类:专家答疑 时间:20260106

324. 销售旧固定资产税率 [8%]

...下:一般计税方法税率是11%，简易计税方法是5%，请贵公司根据该固定资产的建成时间，参考以下文件： 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营...

分类:专家答疑 时间:20160725

325. 抵债资产处理过程中税费 [8%]

...中，如果是直接拍卖，涉及营业税及附加税，营业税税率5%，印花税，税率万分之五，所得税，有客户承担。 如果是过户到贵公司名下，过户时贵公司涉及印花税，税率万分之五，契税，税率3-5%，由贵公司承担。 如果过...

分类:专家答疑 时间:20151029

326. 土地增值说 [8%]

...扣除项目可以按发票金额从购买之日起算起每年加计扣除5%.这怎么理解和计算.谢谢. 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好这个条款好像失效了。具体计算如下。如2013年土地当时购...

分类:专家答疑 时间:20151202

327. 税种及税率问题 [8%]

...t> 您好：1、售价400万 房产公司：营业税400*5%=20万，城建税20*5%=1万，教育费附加20*3%=0.6万，地方教育费附加20*2%=0.4万。印花税双方都要交纳400*0.03%=1200元，土地增值税按实际增值额计算交纳，企业所得税按应纳税所...

分类: 时间:20160107

328. 不动产租赁 [8%]

...请问我公司营改曾后应按11%计算增值税销项税还是直接按5%征收率计缴增值税，如果是按5%缴税，那我公司可以开专票给对方抵扣吗？另外我公司还有把房产卖给个人后，又从业主手中租回，请问我公司付给业主的租金，业主可...

分类: 时间:20160329

329. 房地产企业营改增 [8%]

...《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以选择按5%的简易征收办法来计算纳税，我的问题是同一个公司，同一个项目，是不是只能选择一种方法，简易征收5%或者一般计算11%。另外我们公司兼有销售不动产和不动产租赁...

分类:专家答疑 时间:20160329

330. 房地产企业营改增 [8%]

...据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以按照5%的简易征收率计算缴纳增值税，我的问题是，我公司开发的不同项目是否可以分别选择按5%的简易征收率或者是11%税率计算增值税。另外，我公司同时有销售不动产，不...

分类:专家答疑 时间:20160329