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321. 不动产租赁 [8%]

...请问我公司营改曾后应按11%计算增值税销项税还是直接按5%征收率计缴增值税，如果是按5%缴税，那我公司可以开专票给对方抵扣吗？另外我公司还有把房产卖给个人后，又从业主手中租回，请问我公司付给业主的租金，业主可...

分类: 时间:20160329

322. 房地产企业营改增 [8%]

...《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以选择按5%的简易征收办法来计算纳税，我的问题是同一个公司，同一个项目，是不是只能选择一种方法，简易征收5%或者一般计算11%。另外我们公司兼有销售不动产和不动产租赁...

分类:专家答疑 时间:20160329

323. 房地产企业营改增 [8%]

...据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，可以按照5%的简易征收率计算缴纳增值税，我的问题是，我公司开发的不同项目是否可以分别选择按5%的简易征收率或者是11%税率计算增值税。另外，我公司同时有销售不动产，不...

分类:专家答疑 时间:20160329

324. 不动产租赁发票及抵扣问题 [8%]

...过500万元，请问营改增后是否可自行选择11%的销项税率或5%简易征收率？如选择5%的简易征收率是否影响承租方的进项抵扣？盼回复，谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:不动产出...

分类:专家答疑 时间:20160331

325. 营改增后租赁项目计税 [8%]

...人，原有经营租赁业务（2016年4月30日前项目）适用地税5%营业税，现营改增后按何种税率计税？ 2、原一般纳税人，2016年4月30日前完成的自建房屋对外出租，与租户签订有不同租赁期间的租赁合同，按5%营业税在地税申报纳...

分类:专家答疑 时间:20160419

326. 税款预交 [8%]

...到预收款时是按3％预交增值税，待交房时以全部房款按5%计算增值税吗？3、若在收到首付款时开具增值税普通发票，在交房付清尾款另外开一张差额发票还是把原来的红冲后再开一张完整的发票？ 尊敬的会...

分类: 时间:20160429

327. 福建省房开企业预征增值税 [8%]

...提出如下问题:我司为备案为老项目按简易征收率5%,2016年6月收到预收款105万元(本市,含税),开出发票30万元(含在105万元中),当月无进项,亦无留抵,问当月应预缴增值税多少,应纳增值税多少? 尊敬的会员...

分类:专家答疑 时间:20160526

328. 不动产租赁业务 [8%]

...金,房产税如何计算?是下面计算吗? 印花税=租金/(1+5%)*0.1% 水利基金=租金/(1+5%)*0.1% 房产税=租金/(1+5%)*12% 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：贵公司以上各税的税...

分类: 时间:20160528

329. 营改增增值税相关问题 [8%]

...员工办理五险一金的相关手续(并非代缴),该发票的税率为5%,我们向对方咨询为何无法开具税率为6%的增值税专用发票时,对方回答说由于他们有其他业务选择的是差额纳税,适用的税率是5%,而税法规定只要有按差额纳税的,则其他所...

分类:专家答疑 时间:20160612

330. 房地产开发企业出租房产增值税税率 [8%]

...工业地产，于2016年底将完工交付，我司选择按简易征收5%交增值税，请问这块地产出租是否可按5%交增值税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:这块地产出租不能按5%交增值税，应按11%...

分类:专家答疑 时间:20160622