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提出如下问题:2009年31号文中，借款费用按核算对象的直接成本进行分配，请问直接成本具体指什么，谢谢尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:直接成本包括：前期工程成本、土地成本(缴纳给政府的土地出让金)、建安工...

分类:专家答疑 时间:20190412

提出如下问题:根据国税发{2009}31号文，第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。请问本条说的“正式”签订是指企业和客户签订纸质合同时，还是该合同经过...

分类:专家答疑 时间:20190418

...开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定，房地产开发产品取得预售收入，先按预计利润率征收企业所得税。待预售的房地产项目完工后，要进行项目清算，重新核算房地产开发项目的成本支出，据...

分类:专家答疑 时间:20190526

...制性股票所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔2009〕5号）、《财政部国家税务总局关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》（财税〔2015〕116号）第四条、《财政部国家税务总局关于...

分类:专家答疑 时间:20190610

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号第三十二条除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本. (一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票...

分类:专家答疑 时间:20190611

...您提出的问题专家解答如下: 您好：依据（国税发〔2009〕31号）规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结...

分类:专家答疑 时间:20190612

...核算？尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:国税发[2009]31号文第三十三条企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。因此，贵公司利用地下场...

分类:专家答疑 时间:20190618

...《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条的规定，企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等...

分类:专家答疑 时间:20190625

...《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税...

分类:专家答疑 时间:20190703

...开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）　第二十七条开发产品计税成本支出的内容如下：　　（五）公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无...

分类:专家答疑 时间:20190727