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331. 房地产企业选择简易征收怎样进行增值税核算 [8%]

...br>房地产选择简易征收方式，收到的预收款，开发票的按5%征收，不开发票的3%预缴，应如何计提税金。简易征收方式，在“应交税费-末交增值税”科目核算，借方反映已缴数，贷方反映计提数，请问开票系统及维护费可以直接...

分类:专家答疑 时间:20160629

332. 个人转租房租 [8%]

...人，B个人再转租给C企业，之前B是去街道办开具房租发票5%给C企业，营改增后，开租赁发票要去地税开，地税相关规定是3万以上： 房产税12%+租赁发票月租金/（1+5%）*5%+印花税千分之一+个税1%+租赁发票5%。 请问B如何合理...

分类:专家答疑 时间:20160701

333. 营改增不动产销售或者出租的问题 [8%]

...出租不动产（房屋）一般纳税人选择了简易征收方法的是5%，如果是向一般纳税人销售或出租需要开专用发票，适用税率是税法规定的11%，还按征收率的5%来开？因为在此之后（2016.5.1.）税法规定的一般纳税人购入或出租不动产...

分类:专家答疑 时间:20160819

334. 续问201694 [8%]

...如购入的铁塔构建（17%），建筑安装（11%），土地租赁（5%），均作了抵扣，如果是5.1营改增前不动产，应该不能抵扣的。另外国税2015（90号）文中说的就固定资产指的都是不动产吗？不含动产、设备吗？如何理解？

分类:专家答疑 时间:20160902

335. 金融业抵债资产 [8%]

...，计算公式为： 应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5% （二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为： 应预缴税款=（全部...

分类:专家答疑 时间:20161103

336. 营改增纳税问题 [8%]

...体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税...

分类:专家答疑 时间:20170111

337. PPP项目公司税务问题 [8%]

...如果是利得，不存在流转税；如果是收入，可不可以执行5%的简易征收（PPP协议是于2016年3月29日签订，移交时视同销售无形资产）？如果不能执行5%的简易征收，能否执行现行税率6%的（销售无形资产中的其他权益性无形）？ 这...

分类:专家答疑 时间:20170405

338. 房屋转租应交增值税 [8%]

...房屋是2016年4月30号前的老房屋，则业主方按简易征收率5%开发票给我酒店，我酒店2017年4月欲将部分场地转租给其他商家来经营，我酒店收取房屋租金，转租出去的这部分场地收取的租金，我酒店应该按场地租赁缴纳增值税，请...

分类: 时间:20170518

339. 进项税款能否全部抵扣 [8%]

...地增值税的计算是 [1000万元（预收款）-1000万元/（1+5%）*3%]*1% 还是： 1000万元/（1+5%）*1%？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、老项目的进项税额不能抵扣，抵扣比例应...

分类:专家答疑 时间:20170803

340. 个人出租房屋 [8%]

...月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主...

分类:专家答疑 时间:20170820