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331. 不动产租赁发票及抵扣问题 [8%]

...过500万元，请问营改增后是否可自行选择11%的销项税率或5%简易征收率？如选择5%的简易征收率是否影响承租方的进项抵扣？盼回复，谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:不动产出...

分类:专家答疑 时间:20160331

332. 营改增后租赁项目计税 [8%]

...人，原有经营租赁业务（2016年4月30日前项目）适用地税5%营业税，现营改增后按何种税率计税？ 2、原一般纳税人，2016年4月30日前完成的自建房屋对外出租，与租户签订有不同租赁期间的租赁合同，按5%营业税在地税申报纳...

分类:专家答疑 时间:20160419

333. 税款预交 [8%]

...到预收款时是按3％预交增值税，待交房时以全部房款按5%计算增值税吗？3、若在收到首付款时开具增值税普通发票，在交房付清尾款另外开一张差额发票还是把原来的红冲后再开一张完整的发票？ 尊敬的会...

分类: 时间:20160429

334. 福建省房开企业预征增值税 [8%]

...提出如下问题:我司为备案为老项目按简易征收率5%,2016年6月收到预收款105万元(本市,含税),开出发票30万元(含在105万元中),当月无进项,亦无留抵,问当月应预缴增值税多少,应纳增值税多少? 尊敬的会员...

分类:专家答疑 时间:20160526

335. 不动产租赁业务 [8%]

...金,房产税如何计算?是下面计算吗? 印花税=租金/(1+5%)*0.1% 水利基金=租金/(1+5%)*0.1% 房产税=租金/(1+5%)*12% 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：贵公司以上各税的税...

分类: 时间:20160528

336. 营改增增值税相关问题 [8%]

...员工办理五险一金的相关手续(并非代缴),该发票的税率为5%,我们向对方咨询为何无法开具税率为6%的增值税专用发票时,对方回答说由于他们有其他业务选择的是差额纳税,适用的税率是5%,而税法规定只要有按差额纳税的,则其他所...

分类:专家答疑 时间:20160612

337. 房地产开发企业出租房产增值税税率 [8%]

...工业地产，于2016年底将完工交付，我司选择按简易征收5%交增值税，请问这块地产出租是否可按5%交增值税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:这块地产出租不能按5%交增值税，应按11%...

分类:专家答疑 时间:20160622

338. 房地产企业选择简易征收怎样进行增值税核算 [8%]

...br>房地产选择简易征收方式，收到的预收款，开发票的按5%征收，不开发票的3%预缴，应如何计提税金。简易征收方式，在“应交税费-末交增值税”科目核算，借方反映已缴数，贷方反映计提数，请问开票系统及维护费可以直接...

分类:专家答疑 时间:20160629

339. 个人转租房租 [8%]

...人，B个人再转租给C企业，之前B是去街道办开具房租发票5%给C企业，营改增后，开租赁发票要去地税开，地税相关规定是3万以上： 房产税12%+租赁发票月租金/（1+5%）*5%+印花税千分之一+个税1%+租赁发票5%。 请问B如何合理...

分类:专家答疑 时间:20160701

340. 营改增不动产销售或者出租的问题 [8%]

...出租不动产（房屋）一般纳税人选择了简易征收方法的是5%，如果是向一般纳税人销售或出租需要开专用发票，适用税率是税法规定的11%，还按征收率的5%来开？因为在此之后（2016.5.1.）税法规定的一般纳税人购入或出租不动产...

分类:专家答疑 时间:20160819