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3411. 异地房地产项目税款如何缴纳到所属地 [8%]

...地取得一块土地用于房地产开发。根据国家税务总局公告2016年第18号的规定，销售不动产预收款预缴在主管税务机关、申报也在主管税务机关。这样增值税及附加都无法在B地缴纳。现在我司即将开发，B地相关部门要求我司要在B...

分类:专家答疑 时间:20181110

3412. 拍卖土地，增值税扣除取得土地原价问题 [8%]

...我司承担该税费能否列入土地成本核算？ 现根据财税（2016）47号文，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按...

分类:专家答疑 时间:20181112

3413. 增值税发票 [8%]

...谢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:根据财税【2016】36号附件1，第四十条 一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴...

分类:专家答疑 时间:20181114

3414. 不动产租赁业务增值税 [8%]

...下:您好， 不动产租赁执行5%的增值税征收率，属于2016年5月1日前取得的不动产租赁选择简易计税办法，不得抵扣进项税额。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附...

分类:专家答疑 时间:20181114

3415. 简易征收计税时间点 [8%]

...如下问题:我司2018-10向开发商购入房产，该房产为开发商2016年4月30日前取得建造的不动产，开发商按简易征收缴纳增值税。我司对外出租时，取得时间是按购入的时间2018-10，还是按建造时间2016-4-30之前呢？租赁业务是否可以按...

分类:专家答疑 时间:20181116

3416. 增值税税率问题 [8%]

...于固定资产租赁税率需要分情况，具体如下： 财税〔2016〕36号《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条 增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 ...

分类:专家答疑 时间:20181120

3417. 关于企业所得税 [8%]

提出如下问题:请问老师，2016年效益不好我们人为的把折旧年限放长，现在我们想按税法规定的调整到合理年限，2016-2017的所得税已汇算了，现在11月了，我想把2018年的调回来可以吗，税法还有什么相关规定吗？谢谢 尊敬的会员...

分类:专家答疑 时间:20181122

3418. 承包出去的，收到承包费如何交税？ [8%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件规定：企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。因此，收取的承包费凡属于上述范围...

分类:专家答疑 时间:20181123

3419. 视同销售问题 [8%]

...扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定：“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第十四条规定的视同销...

分类:专家答疑 时间:20181129

3420. 无偿给政府提供的房屋，可以不视同销售吗？ [8%]

...元。 请问甲公司无偿向政府提供的房屋，可以适用财税2016年36号文的“(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。”条款，不作视同销售吗？ 请老师给...

分类:专家答疑 时间:20181203