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3421. 营改增简易征收问题 [33%]

...业，目前正在开发A地块，分五期开发。现在在建1-4期，5期未建。问1：我1-4期准备采用简易征收缴纳增值税，预收账款可以按3%预缴吗？如果可以，何时按5%缴纳增值税？问2：按文件规定一经采用计税方法36个月不能改变，5期在3...

分类:专家答疑 时间:20160428

3422. 不动产租赁 [33%]

提出如下问题:公司自建的办公楼，5月1日后竣工，如果对外出租，是按2016年5月1日后取得的不动产适用一般计税方法计税，按还是按开工许可证的日期作为2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计...

分类:专家答疑 时间:20160513

3423. 新老工程的合同签订问题 [33%]

提出如下问题:对于5月1日前已签订的施工合同，分包和材料采购在5月1号后进行，分包和采购的合同日期可以签5月1日后吧？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、分...

分类:专家答疑 时间:20160601

3424. 不动产抵扣问题 [33%]

...许可证》和《建筑工程承包合同》均是16年4月30之前的。5月1日之前尚未完工，后续需继续建造，预计10月完工投入使用。 问题：1、在16年5月1日之后发生的在建工程，其进项税额应自取得之日抵扣60%，在第13个月再抵扣40%对...

分类:专家答疑 时间:20160601

3425. 出租不动产发票开具问题 [33%]

...16.4.1到2016.9.30，我司财务于2016.4.22去地税开了租房发票，5月1日营改增，我司财务于5月到地税要求发票重开，开成增值税专用发票，地税答复因为已经营改增，所以已经开具的发票不能作废，只能退税，然后重新开具增值税发票...

分类:专家答疑 时间:20160620

3426. 不动产抵扣 [33%]

提出如下问题:5月1日后取得的不动产在建工程，进项税第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，那40%计入待抵扣进项税吗？与不动产配套的中央空调、电梯等固定资产也计入在建工程对吧？他们的进项税全额抵扣对吗...

分类:专家答疑 时间:20160824

3427. 邻县商铺出租如何交税 [33%]

...30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按11%的税率计算缴纳增值税。。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的...

分类:专家答疑 时间:20170117

3428. 费用问题 [33%]

...两个问题,现咨询老师,盼急救! 1、职工教育经费按1.5%提取，这是条例规定。但当年未使用完毕是否调整应纳税所得额？有无文件规定？ 2、董事会会费开支有那些规定？是否按实际发生额据实列支？有无限额控制？

分类:专家答疑 时间:20051117

3429. 不动产分期抵扣 [33%]

...项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条规定：“增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税...

分类:专家答疑 时间:20181210

3430. 自有房屋出租，涉及到的税金 [33%]

...后缴纳增值税，小规模纳税人为3%；一般纳税人出租2016年5月1日之前的的房屋，可以按照5%计证，出租2016年5月1日之后取得的房屋，按照1 %计证； 　　2.租金收入12%的房产税; 　　3;出租面积缴土地的使用税; 　　4.营业税交城建...

分类:专家答疑 时间:20190322