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35141. 买土地建汽车4s,交易双方交哪些税 [35%]

... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、转让土地使用权： 1）、营业税：转让土地所有权按“转让无形资产”税目，依5%的税率缴纳营业税。（差额征税） 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； ...

分类: 时间:20160120

35142. 请问转土地使用权需要缴纳哪些税款 [35%]

...缴纳的税费如下： 一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额...

分类:专家答疑 时间:20160125

35143. 以房屋投资涉税问题 [35%]

...A公司以房屋投资入股，B以现金投资入股 请问：（1）各方涉税情况 （2）资产价格怎样确定？是否一定按评估价？ 谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:（1）...

分类:专家答疑 时间:20160309

35144. 关于违约金涉税处理问题 [35%]

...员：您提出的问题专家解答如下:您好！ 1.不需要缴纳流转税，也不需要做进项税转出。 2.违约金处理，要看具体合同约定。建议（1）如果供应商开具红票给你公司，则冲减购货成本。（2）如果合同约定的违约金...

分类:专家答疑 时间:20160310

35145. 物业公司混合销售 [35%]

...为，不是混合销售，应分别核算税款缴纳增值税。 1.混合销售：对于纳税人从事业务，如果一项业务取得的收入从属与另一项业务，则属于混合销售行为。 （1）同一项销售行为中既包括销售货物又包括提供非应税劳务，...

分类:专家答疑 时间:20160503

35146. 营改增后如何测算税负 [35%]

...olor=red>提出如下问题:我是电力安装企业，业务有1、购进材料及设备对外销售，税率17%，2、电力线路安装，营业税3%，自用材料原采用进项税额转出交缴增值税，现营改增后应如何测算税负？是采用简易方法还是一般方...

分类:专家答疑 时间:20160505

35147. 混合销售和兼营的区别 [35%]

提出如下问题:1，混合销售和兼营的区别？ 2，营改增后，房地产企业销售房产赠送相关礼品按混合销售还是兼营核算？ 3，我们一项目有几个施工许可证，有的施工许可证是在4月30日前，有的施工...

分类:专家答疑 时间:20160508

35148. 房地产进项问题 [35%]

提出如下问题:您好，1：法规规定当月认证的进项当月必须抵扣，那么房地产预售的都是预交的，可以不用当月抵扣，一直挂进项的吧？ 2：如果是销售收入结转了后的现房销售，就按照当月销项-进项抵...

分类:专家答疑 时间:20160521

35149. 关于房产税 [35%]

...维修等等）。我们目前的房产税是按照[（房产原值-30%）*1.2%]计算缴纳的。原因如下： 1、帐簿固定资产科目已记载房屋原价； 2、试验区执行应税房产按照账面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税； 3...

分类:专家答疑 时间:20050617

35150. 劳务分包与清包工的问题 [35%]

...税人，现与业主方签订了园林绿化劳务分包合同，请问：1、劳务分包合同是清包工吗？2、此劳务分包是在4.30日前签订，开工日期也在4.30日，是否可以申请按3%的简易征收？ 尊敬的会员：您提出的问题专...

分类:专家答疑 时间:20160624