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3511. 物业用房怎样处理 [24%]

...，计入开发成本，分摊到业主的商品房成本中。国税发[2009]31号

分类:专家答疑 时间:20090808

3512. 房地产行业的物业管理基金 [24%]

...提出如下问题: 专家：您好！ 国税发[2009]31号文第三十二条中提到的“物业管理基金”是指哪些？属“开发成本”还是“期间费用”？房屋竣工前，前期进驻物业人员的工资、物业办公室的装修费、购买的办公...

分类:专家答疑 时间:20090808

3513. 查账征收还是按纯益率征收 [24%]

...的问题专家解答如下:1、应查帐征收。国税发[2009]31号 2、是的。 3、不应核定征收。依据同1 4、是的。但土地增值税仍要缴纳。 5、是对你公司不利。

分类:专家答疑 时间:20090809

3514. 房开企业房产自用 [24%]

...8年1月1日起不再作为企业所得税的视同销售。见国税发【2009】31号。自用行为也不涉及其他税种。

分类:专家答疑 时间:20090812

3515. 关于房地产企业 [24%]

...及扣除的规定主要是企业所得税法及实施条例、国税发［2009］31号文件，请参见其规定，除此之外，没有其他明确的文件。 二、开发成本结转应在收入确认时，收入确认应按会计准则规定的原则。如有具体问题可提出咨询我。 ...

分类:专家答疑 时间:20090812

3516. 预收帐款可否作为计算扣除业务招待费的基数 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条规定： 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。即计算扣除业务招待费的基数。

分类:专家答疑 时间:20090814

3517. 投资相关的税费 [24%]

...契税、印花税。 2、提到的单位联合开发问题见国税发【2009】31号文的规定。

分类:专家答疑 时间:20090814

3518. 分摊利息费用 [24%]

...会员提出如下问题:老师，您好 国税发【2009]31号第二十一条 “（二）企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用...

分类:专家答疑 时间:20090817

3519. 所得税季度预缴 [24%]

...下:按照现在房地产开发企业适用的国税发（2009）31号文件规定，目前预缴采用的是毛利率，也就是没有扣除期间费用和税金的，因此在计算预缴所得税的时候，要按计税毛利率计算出毛利额后，再扣除期间费用和税...

分类:专家答疑 时间:20090818

3520. 所得税税前扣除问题 [24%]

...、广告费和业务宣传费三项是否允许税前扣除？我查阅了2009年31号文，好像对此没有说明，请老师指点。谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:在按季度或月预缴所得税的时候是根...

分类:专家答疑 时间:20090820