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3581. 房地产企业出租未售物业 [33%]

...4月30号以前建成的，增值税只能按11%的税率吗？； 2、房地产开发资质已失效，但还有未售物业，也是4月30号以前建成的，出租的话，也是按11%的税率吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类: 时间:20160419

3582. 关于建安合同认定老项目 [33%]

...出如下问题:你好老师！我是建安企业，现签定合同是2016年4月30日前，开工日期也是2016年4月30日前，但合同注明有一个竣工时期有的是2015年12月30日，有的是2016年1月，但实际工程没有完工。这样的项目应该还是属于都是老项...

分类:专家答疑 时间:20160426

3583. 营改增简易征收问题 [33%]

...款可以按3%预缴吗？如果可以，何时按5%缴纳增值税？问2：按文件规定一经采用计税方法36个月不能改变，5期在36个月内开发，是否只能采用简易征收办法，不能采用一般纳税人11%计税办法吧？ 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20160428

3584. 工程费用营改增取得专票是否可抵扣 [33%]

...： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 2、若该工程选择了适...

分类:专家答疑 时间:20160708

3585. 房地产老项目认定 [33%]

...ont>提出如下问题:我司房地产开发项目实际开工时间在2016.4.30前，总包合同约定的开工日期也是在2016.4.30前，但施工许可证由于审批原因到2016.7月才取得，施工许可证上注明的开工日期为2016.7月，问：可否按房地产老项目备案...

分类:专家答疑 时间:20160804

3586. 开工日期和施工日期不一致 [33%]

...问题:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期是2016年4月，但是我们2016年的11月份才正式施工，4月到11月份没有开材料成本发票， 这样有问题吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20161102

3587. 关于不动产租赁的增值税缴纳问题 [33%]

...，是属于4月30日前还是之后，可否选择简易征收？ 2、开发商将人防车位签订租赁合同出租，出租期限为法律规定的最长出租时效，该租赁行为是否按照不动产经营租赁缴纳增值税？ 尊敬的会员：您...

分类:专家答疑 时间:20170504

3588. 行业金山预警指标。 [33%]

...>行业金山预警指标分别是多少？例如：餐饮业的食用油1.25%，燃气4%；那么我想问问，运输业的汽车维修，油费，轮胎，过路费等等的预警指标分别是多少？还是劳务服务，工程项目类的其它行业分别是多少？有列表吗？

分类:专家答疑 时间:20171121

3589. 境外装配调试费用税务处理 [33%]

提出如下问题:我公司是一家外贸进出口公司。4月2日报关出口一批机器设备到印度，货款值50万美元。合同约定我司于4月15日派员工到印度装配调试该批机器设备，另收取费用1万美元。请问：对于该1万美元的境外装配调试费用...

分类:专家答疑 时间:20190404

3590. 调整上年度分录 [33%]

... 贷：营业外收入1800w），这笔收入后期形成了相关资产。20年5月份（汇算清缴结束前），我们发现了这一会计差错，想把它调整过来，分录为：借：以前年度损益调整1800w 贷：递延收益1800w，当月结转，借：利润分配-未分配利...

分类:专家答疑 时间:20200520