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3821. 转租不动产取得时间如何认定 [24%]

...的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

分类:专家答疑 时间:20180516

3822. 销售地下车位增值税计算 [24%]

...red>提出如下问题:老师： 国家税务总局公告2016年第86号第五条规定：“当期销售房地产项目建筑面积”“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，不包括地下车位建筑面积。 请问这个地...

分类:专家答疑 时间:20180529

3823. 房产租赁税率 [24%]

...如下:您好， 一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税...

分类:专家答疑 时间:20180530

3824. 民办学校税收优惠 [24%]

...: 您好：1、增值税贵公司可以参考一下财税2016.36号文件附件3第一条有相关免税规定，如果贵公司符合上述规定可以享受免征增值税的优惠。2、企业所得税贵公司如果属于非营利组织可以享受免征企业所得税的优惠...

分类:专家答疑 时间:20180608

3825. 资产划转房产、土地交税 [24%]

...万分之五，所得税，免征契税，土地增值税。 1、财税〔2016〕36号 附件1： 营业税改征增值税试点实施办法 第一章 纳税人和扣缴义务人 第十五条 增值税税率： （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁...

分类:专家答疑 时间:20180620

3826. 进项税额抵扣问题 [24%]

提出如下问题:我公司在2016年5月1日之前采购了一些直饮水设备和视频监控设备，直饮水设备用于办公楼员工饮水、视频监控设备在厂区大门、生产经营活动厂房、食堂等均有安装，取得的是增值税专用发票...

分类:专家答疑 时间:20180628

3827. 合作开发建房 [24%]

...可以正常转让房产的，按销售不动产来处理，具体请参考2016年第14号公告。 提供以上供您参考，如还有疑问请再次提出，谢谢！

分类:专家答疑 时间:20180704

3828. 核定征收的劳务公司是否可以开专票 [24%]

...为一般纳税人。 4.如果提供的建筑安装服务，按财税【2016】36号附件1，（四）建筑服务。 建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活...

分类:专家答疑 时间:20180705

3829. 建安企业购进并安装电梯 [24%]

...务，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。 四、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，...

分类:专家答疑 时间:20180717

3830. 物业公司代收水电费 [24%]

...取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）的规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率...

分类:专家答疑 时间:20180731