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3851. 未到期责任准备提取额度 [24%]

...业信用担保机构有关准备金税前扣除问题的通知》财税[2009]62号文件规定，根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的有关规定，现就中小企业信用担保机构有关税前扣除政策问题通知...

分类:专家答疑 时间:20110810

3852. 拆迁返还拆一返一的费用归集问题 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）第三十四条规定： 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成...

分类:专家答疑 时间:20110812

3853. 房地产企业地下车库的核算 [24%]

...：成本结转根据项目核算后，按面积结转。参见国税发〔2009〕31号

分类:专家答疑 时间:20110814

3854. 国税函〔2002〕837号 [24%]

...该文件不适用于房地产企业。房地产企业按国税发[2009]31号文件规定执行： 第二十一条　企业的利息支出按以下规定进行处理： 　　(一)企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准...

分类:专家答疑 时间:20110819

3855. 城市配套费的相关问题 [24%]

...从收入总额中减除。 2、契税的核算可以参照国税发〔2009〕31号文： （一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用...

分类:专家答疑 时间:20110825

3856. 如何归集成本 [24%]

...《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第九条规定：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及...

分类:专家答疑 时间:20110826

3857. 前期物业管理费入什么科目 [24%]

...费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。（国税发〔2009〕31号）

分类:专家答疑 时间:20110826

3858. 关于利息支出税前扣 [24%]

...司使用，大铭公司没有开展其他经营活动。根据国税发[2009]31号文第二十一条第二款规定：“企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款文件，可以在使用...

分类:专家答疑 时间:20110901

3859. 地产公司相关业务 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利...

分类:专家答疑 时间:20110902

3860. 单独建造的公共配套性质地下车库成本如何分摊 [24%]

提出如下问题:国税发（2009）31号文第三十三条“ 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。” 我们现在面临这种情况，单...

分类:专家答疑 时间:20110914