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3851. 房地产老项目，租赁收入和广告、停车收入等税率 [8%]

...还可以用营业税金及附加科目吗？ 2、我们公司属于2016年4月30日前成立的老房地产企业，现在主营房屋租赁，年收入超过515万元，可以选择简易征收？按5%？是一般纳税人，可以给租户 开增值税专业发票，按5%对吧？ 3...

分类:专家答疑 时间:20160418

3852. 营业税预收账款，现交房开增值税发票，出现补差退款，账务如何处理 [8%]

提出如下问题:老师，您好！2016年5月1日前预售的房款含税，借:银行存款100万，贷:预收账款100万。 现交房，实测面积少于预售面积，退补差5万，开红字增值税发票100万，同时开兰字增值税发票95万。

分类:专家答疑 时间:20170329

3853. 代收水费开票问题。 [8%]

...取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计...

分类:专家答疑 时间:20171210

3854. 一般纳税人（非房开公司）销售小规模纳税人期间（营改增后）取得的房产如何计算缴纳增值税 [8%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20210628

3855. 个人房子，对外出租，开票时用自己名下的个体户开，请问要交房产税及城镇土地使用税吗？ [8%]

... 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知 》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。” 第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 本...

分类:专家答疑 时间:20220805

3856. 资金集中管理利息收入涉税问题 [8%]

...尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 根据财税【2016】36号附件3，7.统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企...

分类:专家答疑 时间:20181220

3857. 房地产公司股权转让中应交哪些税？ [8%]

...股东1人（是自然人）。 现A房产公司无资金经营，2016年5月1日后，打算卖给B公司和C个人，原A房产公司的股东分别将股份转给B公司60%、C个人40%。 转让时，土地经评估，价值3亿。 请问，转让方和被转让方分别交...

分类:专家答疑 时间:20160428

3858. 增值税会计处理规定 [8%]

...r /> 关于印发《增值税会计处理规定》的通知（财会[2016]22号）：全面试行营业税改征增值税前已确认收入，此后产生增值税纳税义务的账务处理。企业营业税改征增值税前已确认收入，但因未产生营业税纳税义务而未计提...

分类:专家答疑 时间:20170119

3859. 2020年09月16日课程的相关法规 [8%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）（依据财税[2017]58号附件《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第（二）项自2017年7月1日起修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务...

郭老师 分类:相关法规 时间:20200915

3860. 支付境外银行保函手续费需要缴什么税 [8%]

...总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件1：营业税改征增值税试点实施办法 第十二条 在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指： （一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使...

分类:专家答疑 时间:20170906