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38741. 直系亲属转让商铺、住宅 [23%]

...以享受如下的优惠政策。 1、免征增值税(可以参考财税2016.36号文件) 2、免征个税(可以参考财税2009.78号文件） 3、免征土地增值税(可以参考土地增值税暂行条例实施细则） 4、契税需要按照3%交纳（可以参考契税暂行条例) 5、...

分类:专家答疑 时间:20170328

38742. 政策性搬迁账务处理 [23%]

提出如下问题:公司于2012年税务总局40号公告之前与政府签订了政策性搬迁协议，故相关搬迁收入可以用于包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出，并可以用于企业重建。请问企业从收到...

分类:专家答疑 时间:20170328

38743. 关于设备延保费问题 [23%]

...营医疗器械销售及售后维修。在收到客户设备延期包修费20万元（2017年4月-2018年3月）并开具的发票后，如何确认当期收入及成本？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:依据以下文件，在...

分类:专家答疑 时间:20170329

38744. 营改增后，装修老厂房 [23%]

...局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定： 　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收...

分类:专家答疑 时间:20170401

38745. 自来水税率 [23%]

...下列货物，税率为13%： 　　1.粮食、食用植物油； 　　2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品； 　　3.图书、报纸、杂志； 　　4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 　　5.国务院...

分类:专家答疑 时间:20170405

38746. 简易征税项目进项税额抵扣 [23%]

...or=red>提出如下问题:老师您好： 我公司2011年租赁个人土地用于建造4S店，自2016年1月1日开始我公司将所占用土地和建造的4S店整体出租给另外一家公司经营，因为当时谈的是对方索取的发票税额全由对方承担，...

分类:专家答疑 时间:20170412

38747. 工程签证中需要注意哪些问题 [23%]

...、工程量、变更原因都要写清楚，还要另附图纸； 　　2、时效性：发生了要及时办理； 　　3、针对性：不同的利益方所发的指令要分开签字。 　　4、准确性：措词要严谨，不能含糊，以免审计公司挑出问题，做完的签在签...

分类:专家答疑 时间:20170412

38748. 建筑工程总分包问题 [23%]

...负责安装也属于增值税的混合销售行为，适用税率17%。 2、承接工程，自行采购工程所用设备、材料，工程所用设备、材料构成工程成本，适应增值税税率为11%。（需要有建筑资质） 3、承接工程可以将工程分包给有建筑资质的...

分类:专家答疑 时间:20170417

38749. 房地产开发成本分摊 [23%]

...olor=red>提出如下问题:我公司是一家房地产企业，2013年开发一项目，建筑面积28万（其中：住宅18万方，商业1万方，车位8万方，其他约1万方），2015年底第一批次交房住宅约6.7万方，我公司地上、地下单独作的结算，我公...

分类:专家答疑 时间:20170420

38750. 不动产分期抵扣 [23%]

提出如下问题:我公司2016.5月份之后新建的不动产，适用于不动产分期抵扣要求，取得的进项发票分期抵扣，但是我们17年4月份将不动产卖出，请问是否将分期抵扣的进项税额全部转出，还要等到13个月之后再...

分类:专家答疑 时间:20170423