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3881. 代收的维修基金与契税 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、...

分类:专家答疑 时间:20111116

3882. 关于广告费和业务宣传费税前扣除的咨询 [24%]

...出如下问题:老师： 您好！ 根据财税[2009]72号文件规定：对化妆品制造、医药制造和饮料制造企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后...

分类:专家答疑 时间:20111116

3883. 房地产如何确认收入 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： 　　（二）采...

分类:专家答疑 时间:20111117

3884. 地下室成本分摊问题 [24%]

...下室的建安成本能否在地上与地下分摊？或者按照国税发2009年31号文33条“利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理”呢？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:可以...

分类:专家答疑 时间:20111118

3885. 财税【2008】175号文件契税减免的问题 [24%]

...政策的通知》 财税〔2008〕175号 　本通知执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。

分类:专家答疑 时间:20111122

3886. 占地面积法分配土地成本 [24%]

提出如下问题:根据国税发【2009】31号文，土地成本应按占地面积法分摊，如项目占地面积为5万，地下室有2层，约800个车位，假设有10栋楼，其中，ABC 3栋楼一层为商业，其余为住宅，住宅又分普通与非普通...

分类:专家答疑 时间:20111127

3887. 土地增值税土地成本如何分摊 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第三十条 企业下列成本应按以下方法进行分配： 　　(一)土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应商税务机关同意。 　...

分类:专家答疑 时间:20111129

3888. 房产开发企业项目初期的招待费如何扣除 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　　第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，

分类:专家答疑 时间:20111130

3889. 补交的土地出让金如何扣除 [24%]

...摊销；如果是房地产企业按下面的文件处理：　国税发[2009]31号第二十八条 企业计税成本核算的一般程序如下： 　　　　(三)对期前已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配，其中...

分类:专家答疑 时间:20111205

3890. 合作建房以什么形式利润最大化 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理： 　　　　(二)...

分类:专家答疑 时间:20111209